ООО УК "КОНСТАНТА"

Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ст.36 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 № 176-ФЗ, в части порядка определения размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома №194/85 по ул. Красноармейской. Управляющей компанией ООО УК «Константа» предоставлен протокол от 15.09.2018, подтверждающий, что общим решением собрания собственников жилья принято решение о распределении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям прибора учета по установленному тарифу, с распределением пропорционально площади. Нарушен порядок расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества при расчете принимались неверные показания прибора учета № 009115022001095. За период с января 2020 по январь 2021 года в платежных документах объем электроэнергии на содержание общего имущества управляющей компанией ООО УК «Константа» определен в размере 142, 142 кВтч ежемесячно. Согласно информации, предоставленной управляющей компанией ООО УК «Константа» в марте 2021 произведен перерасчет размера платы на основании ведомостей общедомового потребления, полученных от ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» за период январь 2020 по январь 2021 годов. К расчёту выставлен дополнительный объем 7576, 148 кВтч. Однако, в ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено, что данный объем должен составлять 11273, 3 кВтч. Согласно указанным ведомостям объем электроэнергии на содержание общего имущества, определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях в январе 2020 года – 278 кВтч, в феврале 2020 года - 753 кВтч, в марте 2020 года -230 кВтч, в апреле 2020 года – 581 кВтч, в мае 2020 года –600 кВт, в июне 2020 года – 832 кВт, в июле 2020 года - 1806 кВтч, в августе 2020 года – 890 кВтч, в сентябре 2020 года – 3156 кВтч, в октябре 2020 года – кВтч, в ноябре 2020 года – 1137 кВтч, в декабре 2020 года 1058 кВтч, в январе 2021 года - 1658 года кВтч. В связи с вышеизложенным расчеты размера платы за электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества осуществлены неверно, таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28.10.2014 № 1110.