ООО УК "КОНСТАНТА"

Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ст.36 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 № 176-ФЗ, в части порядка определения размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома №74 по ул. Адыгейской. Управляющей компанией ООО УК «Константа» предоставлен протокол от 18.09.2018, подтверждающий, что общим решением собрания собственников жилья принято решение о распределении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям прибора учета по установленному тарифу, с распределением пропорционально площади. Нарушен порядок расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества при расчете принимались неверные показания приборов учета № 53555623284. За период с апреля 2019 по апрель 2020 года в платежных документах объем электроэнергии на содержание общего имущества управляющей компанией ООО УК «Константа» определен в размере 580, 567 кВтч ежемесячно. Согласно информации, предоставленной управляющей компанией ООО УК «Константа» в марте 2021 произведен перерасчет размера платы на основании ведомостей общедомового потребления, полученных от ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» за период апрель-декабрь 2019 года. К расчёту выставлен дополнительный объем 4284, 165 кВтч. Однако, в ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено, что данный объем должен составлять 2845, 33 кВтч. Согласно указанным ведомостям объем электроэнергии на содержание общего имущества, определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях в в апреле 2019 года - 189, 433 кВтч, в мае 2019 года - 974 кВтч, в июне 2019 года -1563 кВтч, в июле 2019 года – 0 кВтч, в августе 2019 года – 2534 кВт, в сентябре 2019 года – 1521 кВт, в октябре 2019 года -201 кВтч, в ноябре 2019 года – 493 кВтч, декабре 2019 – 595 кВтч. Также в платежном документе за март 2021 произведен перерасчет размера платы на основании ведомостей общедомового потребления, полученныхй от ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» за период январь 2020 года –январь 2021 года. К расчёту выставлен дополнительный объем 4522, 598 кВтч. Однако, в ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено, что данный объем должен составлять 2537, 196 кВтч. Согласно указанным ведомостям объем электроэнергии на содержание общего имущества, определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях в в феврале 2020 года составил 1286 кВтч , в марте 2020 года – 539 кВтч, апреле 2020 года – 427 кВтч, в мае 2020 года - 225 кВтч, в июне 2020 года – 632 кВтч, в июле 2020 года – 1766 кВтч, в августе 2020 года – 1593 кВт, в сентябре 2020 года – 1990 кВт, в октябре 2020 года – 1574 кВтч, в ноябре 2019 года – 511 кВтч, декабре 2020 –кВтч, в январе 2021 года – 122 кВтч. Также расчет размера платы за электроэнергию, потреблённую при содержании общего имущества, а феврале –июне 2021 года велся исходя из норматива потребления. В связи с вышеизложенным расчеты размера платы за электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества осуществлены неверно, таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28.10.2014 № 1110.