ООО "УК "ПЕТРОВСКАЯ"

Согласно п. 20 Правил техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила № 491). Исходя из содержания приложенного акта приема-передачи от 03.03.2021 техническая документация на многоквартирный дом № 5/4 по ул. 11-я линия в г. Ростове-на-Дону и иные документы, связанные с управлением этим домом, переданы ООО «УК «Петровская» ООО «Альянсдонстрой» в составе, не соответствующем требованиям Правил № 491. Согласно п. 21 Правил в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом. ООО «УК «Петровская» получило уведомление от ООО «Альянсдонстрой» 26.02.2021. Вместе с тем, в установленный п. 21 Правил срок, т.е. до 26.05.2021, ООО «УК «Петровская» никаких действий по восстановлению недостающих вышеуказанных документов и по их передаче ООО «Альянсдонстрой» не предприняло. Довод о неполучении данных документов ООО «УК «Петровская» от предыдущей управляющей организации МУП «ЖЭУ-5» не является основанием для освобождения ООО «УК «Петровская» от обязанности, установленной п. 21 Правил, поскольку ООО «УК «Петровская» не предприняло никаких мер для принуждения МУП «ЖЭУ-5» к восстановлению указанных документов. На основании изложенного, ООО «УК «Петровская» не исполнило обязанность по передаче технической документации на многоквартирный дом № 5/4 по ул. 11-я линия в г. Ростове-на-Дону и иных связанных с управлением этим домом в требуемом Правилами №491 составе, чем допустило грубое нарушение лицензионного требования, установленного пп. «е» п. 4.1 Положения.