ООО УК "КЛЕВЕР"

Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в коммунальной квартире. В силу части 3 статьи 30, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Частью 2 статьи 43 ЖК РФ предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в этой квартире указанного собственника. Такая доля в соответствии с частью 1 статьи 42 ЖК РФ пропорциональна размеру общей площади соответствующей комнаты. Согласно части 2 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. В соответствии с копией технического паспорта и свидетельством о праве собственности на указанное помещение, представленными заявителем в соответствии с положениями ч. 3.2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника жилой комнаты № 39 в жилом помещении № 330 коммунальной квартиры № 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332 многоквартирного дома № 96/7 по ул. 2-ой Краснодарской пропорциональна 19, 2 м². Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «Клевер», установлено, что управляющей организацией при расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании многоквартирного дома, за содержание и ремонт жилья, с января 2020 года применяется площадь помещений 19, 47 м², что больше площади, учитывающей долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, что противоречит части 2 статьи 43 ЖК РФ