Проверка № 612100292303 от 11 июня 2021 года

ООО УК "РИМ"

Внеплановая проверка

Документарная

Завершено

Есть нарушения

Дата проведения

11 июня 2021 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РИМ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Цель проверки

Настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за содержание жилых помещений с октября 2020 г. в многоквартирном доме № 20/1, кв. 51 по ул.Металлургической в г. Ростове-на-Дону.(обращение №37-ОГ/73 от 11.01.2021), в многоквартирном доме № 2/81, кв.28 по ул. Брестской в г. Ростове-на-Дону (обращение №37-ОГ/192 от 12.01.2021) выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований;

Правовое основание проведения проверки

Ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Подчеко Татьяна Федосовна	- ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Иванова Оксана Николаевна	- Главный специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области

Объекты и итоги проверки

Адрес

344029, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ, ДОМ 20/1.

Дата составления акта о проведении проверки

9 июля 2021 года

Информация о результатах проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения лицензионных требований установленных: ст.193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), п.п. «а», «б» п.3 Положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. №1110. А именно, начисление размера платы за содержание жилых помещений по адресу ул. Металлургическая, д. 20/1 с октября 2020 в размере 19, 36 руб. за 1 кв.м. не обосновано. Общим собранием собственников помещений от 11.06.2019, протокол №2, принято решение утвердить плату за содержание жилых помещений в размере 18, 00 руб. кв.м. без ограничения срока применения. Какие-либо иные протоколы общих собраний после этой даты, утверждающие другой размер платы, в рамках проверки не предоставлены, в ГИС ЖКХ не размещены, таким образом нарушены требования ч.7 ст.156 ЖК, п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Других документов, подтверждающих правомерность изменения размера платы с октября 2020 за содержание жилых помещений ООО УК «РИМ» не предоставило. Начисление размера платы за содержание жилых помещений по адресу ул. Брестская, д. 2/81 с октября 2020 в размере 14, 94 руб. за 1 кв.м. не обосновано. Общим собранием собственников помещений от 09.06.2016, протокол №1, принято решение утвердить плату за содержание жилых помещений в размере 12, 10 руб. кв.м. без ограничения срока применения. Какие-либо иные протоколы общих собраний после этой даты, утверждающие другой размер платы, в рамках проверки не предоставлены, в ГИС ЖКХ не размещены, таким образом нарушены требования ч.7 ст.156 ЖК, п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Других документов, подтверждающих правомерность изменения размера платы с октября 2020 за содержание жилых помещений ООО УК «РИМ» не предоставило.

Информация о выявленных нарушениях

Описание

Сведения о выданных предписаниях

1. 1513	В срок до 15 сентября 2021 года
Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилых помещений с октября 2020г исходя из утвержденного тарифа 12, 10 руб. 1 кв.м. по многоквартирному дому №2/81 по ул. Брестской. Привести размер платы за содержание жилых помещений в соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
2. 1514	В срок до 15 сентября 2021 года
Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилых помещений с октября 2020г исходя из утвержденного тарифа 18, 00 руб. по многоквартирному дому №20/1 по ул. Металлургической. Привести размер платы за содержание жилых помещений в соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ