ООО "ТЕКТОНИКА"

Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ст.36 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 № 176-ФЗ, в части порядка определения размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома № 56 по ул. Баумана. В ходе проведения внеплановой документарной проверки в отношении ООО «Тектоника» установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 56 по ул. Баумана принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 02.04.2019. В рамках проверки было установлено, что в платежных документах за период с августа по ноябрь 2019 года, февраль 2020 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, осуществлялся не по показаниям прибора учета. Согласно ведомостям общедомового потребления, полученным от ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», объем электроэнергии на содержание общего имущества, определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях в августе 2019 года составил – 2356 кВтч, в сентябре 2019 года - 1023 кВтч, в октябре 2019 года – 1899 кВтч, в ноябре 2019 года 2846 кВтч, в феврале 2020 года 7502 кВтч. В платежных документах за август 2019 года к оплате управляющей компанией выставлен объем электрической энергии, потребленный при содержании общего имущества в размере 740, 43 кВтч, за сентябрь – ноябрь 2019 года размер составил 623, 27 кВт, за февраль 2020 года – 2388 кВтч. Следовательно предъявленный объем к оплате за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества не соответствуют ведомостям общедомового потребления, полученным от ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону». Таким образом ООО «Тектоника» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.