Проверка № 612100246005 от 25 мая 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ИДЕАЛ"
Дата проведения
25 мая 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения (37-ОГ/7417 от 13.05.2021, 37-ОГ-7415 от 13.05.2021) по вопросу соблюдения обязательных требований в части размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) информации, связанной с управлением многоквартирным домом, № 124Г по пер. Днепровскому в г. Ростове-на-Дону, соответствие требованиям действующего законодательства платежного документа. задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Правовое основание проведения проверки
Иные основания
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Иванову Оксану Николаевну | Главного специалиста сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственного жилищного инспектора Ростовской области |
| Горячева Даниила Сергеевича | Главного специалиста отдела контроля формирования фондов капитального ремонта - государственного жилищного инспектора Ростовской области |
| Ковалеву Оксану Николаевну | Главного специалиста отдела контроля формирования фондов капитального ремонта - государственного жилищного инспектора Ростовской области |
| Подчеко Татьяна Федосовна | Ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344065, обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Днепровский, д 124г
Дата составления акта о проведении проверки
22 июня 2021 года
Информация о результатах проверки
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
При проведении документарной проверки в отношении ТСЖ «Идеал» (ИНН: 6166060502, ОГРН: 1076100000239) установлено, что товарищество разместило в ГИС ЖКХ информацию о протоколах общих собраний собственников помещений (членов товарищества), а также о состоянии расчетов с собственником кв. № 79, в том числе платежный документ за май 2021 года.
В рамках проверки установлено, что многоквартирный дом № 124Г по пер. Днепровскому в г. Ростове-на-Дону включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы, утвержденную постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803. Согласно части 2 статьи 7 Областного закона от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в данном доме с 01.05.2014 года. С мая 2014 года по настоящее время собственники помещений в указанном доме на основании решения их общего собрания (протокол от 28.02.2014 № 34) формируют фонд капитального ремонта на специальном счете № 40705810852090091041 (до перенумерации в установленном порядке - № 40703810252090091041) в Юго-Западном Банке ПАО Сбербанк, владельцем которого является ТСЖ «Идеал», и обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых данным товариществом.
По результатам анализа сведений, непосредственно полученных должностным лицом Госжилинспекции области путем их обозрения во вкладках блока горизонтального навигационного меню «Капитальный ремонт», «Контроль за размещением информации» личного кабинета Госжилинспекции области в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), установлено, что ТСЖ «Идеал» в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома № 124Г по пер. Днепровскому в г. Ростове-на-Дону в полном объеме размещены сведения о формировании фонда капитального ремонта в этом доме (в том числе платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за июль 2017 года - май 2021 года) в соответствии с требованиями части 2 статьи 155, части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 11.1, 11.2, 11.3, подпункта 11.4.4 пункта 11.4 подраздела 11 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
При проведении документарной проверки в отношении ТСЖ «Идеал», установлено, что нарушены требования подпунктов «в», «г», «д», «е», «к 1» пункта 69 Правил в платежном документе необходимым является отражение размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);
В платежном документе ТСЖ «Идеал» не указаны наименования каждого вида коммунальной услугу, размер тарифов, единицы измерения стоимости горячего водоснабжения по каждому компоненту, в связи с тем, что применяется двухкомпонентный тариф (отсутствует дифференцирование по двухкомпонентному тарифу «Тепловая энергия» и «Теплоноситель»).
Не указываются штриховые коды в платежном документе, хотя протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья о принятии данного решения не предоставлен.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1424 | В срок до 29 октября 2021 года |
| Устранить выявленные нарушения | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ