ООО УК "МУЗА"

В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества, в т.ч. предоставления коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общедомового имущества. ООО «УК «Муза» было произведено начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 184 по ул. Варфоломеева в г. Ростове-на-Дону, с нарушением требований в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 37, пункта 27 Приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306. Применение при расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании общедомового имущества, показаний общедомового прибора учета за апрель 2021 года не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера плат за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное решение в рамках проверки предоставлено не было. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества должно осуществляться по нормативу потребления. Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования 81, 8 кв.м. ООО «УК «Муза» в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель 2021 года включена статья «Содержание и обслуживание ОДПУ» в многоквартирном доме № 184 по ул. Варфоломеева в нарушение части 2 статьи 154, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). В связи с тем, что работы по содержанию общедомовых приборов учета относятся к работам по содержанию общедомового имущества, то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья, который утверждаться на общем собрании собственников помещений. Однако тариф по статье «Содержание и обслуживание ОДПУ» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось, в рамках проверки такое решение не предоставлено.