ООО УК "ОСНОВАТЕЛЬ"

В ходе проведения внеплановой документарной проверки в отношении ООО УК «Основатель» установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 77 по пер. Крепостной принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 19.06.2018. В апреле 2021 года предъявлены к оплате объемы электроэнергии и горячего водоснабжения, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества за март 2021 года, т.е. не в расчетный период, а позже на месяц, чем были нарушены требования части 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части порядка определения размера платы за холодное водоснабжение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 77 по пер. Крепостной. Расчет размера платы за холодное водоснабжение, потребленное при содержании общего имущества многоквартирного дома № 77 по пер. Крепостной, осуществляется исходя из норматива потребления. В соответствии с поэтажной экспликацией, предоставленной ООО УК «Основатель» в рамках проверки, площадь мест общего пользования при расчете размера платы за холодное водоснабжение должна составлять – 514, 2 кв.м. Однако, в расчете применяется общая площадь мест общего пользования - 458, 6 кв.м. Нарушение п 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 В платежном документе за апрель 2021 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению применен норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 0, 0625 Гкал на куб.м. Однако для многоквартирного дома № 77 по пер. Крепостной с неизолированными стояками и с полотенцесушителями, с наружной сетью горячего водоснабжения должен быть применен норматив 0, 066 Гкал на куб.м, утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 85/2. Таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28.10.2014 № 1110.