ООО "РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ"

В соответствии со сведениями Реестра лицензий Ростовской области ООО «УО «Леанта» осуществляет управление многоквартирными домами № 41/2 по ул. Волкова, № 19/1 по ул. Жмайлова, №№ 13, 13/1, 13а по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону. Между ООО «УО «Леанта» и ООО «Ростовские тепловые сети» был заключен договор теплоснабжения от 16.11.2011 № 4220. Согласно представленному ООО «Ростовские тепловые сети» уведомлению об одностороннем отказе от исполнения договора теплоснабжения указанный договор расторгнут с ООО «УО «Леанта» с 01.11.2020 в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в соответствии с ч. 2 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В многоквартирных домах № 41/2 по ул. Волкова, №19/1 по ул. Жмайлова, №№ 13, 13/1, 13а по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону имеются нежилые помещения. В соответствии с п.п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и Правилами № 354. В ходе проверки установлено, что ООО «Ростовские тепловые сети» заключен договор ресурсоснабжения № 9279 от 17.12.2019 с собственником нежилого помещения площадью 159 кв.м, расположенного в многоквартирном доме № 41/2 по ул. Волкова. ООО «Ростовские тепловые сети» за период ноябрь 2020 года-февраль 2021 года предъявило к оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО «УО «Леанта» по нежилым помещениям, принадлежащих указанной управляющей организации, в отсутствие договора ресурсоснабжения, заключенного с ООО «УО «Леанта» как с собственником нежилых помещений, а по договору теплоснабжения от 16.11.2011 № 4220, заключенному в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. С собственниками нежилых помещений, расположенном в многоквартирном доме № 13 по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону заключены следующие договоры теплоснабжения и поставки горячей воды: по нежилому помещению площадью 128, 2 кв.м. - договор №7500 от 17.03.2021, по нежилому помещению площадью 128 кв. м. - договор №7611 от 26.04.2021, по нежилому помещению площадью 130, 5 кв.м. - договор №9978 от 20.04.2021, по нежилому помещению площадью 250, 1 - договор №9985 от 29.03.2021. С собственниками нежилых помещений многоквартирного дома № 13/1 по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону заключены следующие договоры теплоснабжения и поставки горячей воды: по нежилому помещению площадью 92, 1 кв.м.- договор №9894 от 16.03.2021. По нежилому помещению, находящемуся в многоквартирном доме №13а по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону ООО «Ростовские тепловые сети» информацию не предоставило. Учитывая положения п.п. 6, 7 Правил № 354 ООО «Ростовские тепловые сети» в адрес ООО «УО «Леанта» в период ноябрь 2020 года - февраль 2021 года неправомерно предъявило к оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, потребленные собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах № 19/1 по ул. Жмайлова, № 13, №№13/1, 13а по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону.