Проверка № 612100220779 от 14 мая 2021 года

ООО УК "РИМ"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
14 мая 2021 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РИМ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросам начисления размера платы за энергию, потребленную при содержании общего имущества, не предоставление ответов на обращения граждан, изменение условий договора управления многоквартирного дома № 33В по ул. Коммунаров в г. Ростове-на-Дону (обращение №37-ОГ/6299 от 20.04.2021), по ул. Сержантова, д. 4 (№37-ОГ/6234 от 20.04.2021 выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований;

Правовое основание проведения проверки
Ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Подчеко Татьяна Федосовна - ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области
Иванова Оксана Николаевна - Главный специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области


Объекты и итоги проверки

Адрес
344029, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ, ДОМ 20/1.

Дата составления акта о проведении проверки
10 июня 2021 года

Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «РИМ», установлено, что начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 33В по ул. Коммунаров в г. Ростове-на-Дону, за проверяемый период, с декабря 2020 года по март 2021 года осуществляется по показаниям общедомового прибора учета без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ). В рамках протоколы общих собраний собственников помещений соответствующие части 9.2 статьи 156 ЖК РФ не предоставлены, в ГИС ЖКХ отсутствуют. ООО УК «РИМ» осуществляет управление многоквартирным дом№4 по ул. Сержантова в г. Ростове-на-Дону и содержание общедомового имущества, в т.ч. предоставления коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общедомового имущества. Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «РИМ», установлено, что начисление платы за коммунальные ресурсы электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 4 по ул. Сержантова в г. Ростове-на-Дону март 2021 года осуществлено по показаниям общедомового прибора учета без соответствующего решения собственников помещений, чем нарушены требованиия пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, требования части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ). В рамках проверки ООО УК «РИМ» не предоставило протоколы общих собраний собственников помещений, предусмотренные части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, в ГИС ЖКХ такие протоколы также отсутствуют.

Информация о выявленных нарушениях
Описание
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «РИМ», установлено, что начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 33В по ул. Коммунаров в г. Ростове-на-Дону, за проверяемый период, с декабря 2020 года по март 2021 года осуществляется по показаниям общедомового прибора учета без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ). В рамках протоколы общих собраний собственников помещений соответствующие части 9.2 статьи 156 ЖК РФ не предоставлены, в ГИС ЖКХ отсутствуют. ООО УК «РИМ» осуществляет управление многоквартирным дом№4 по ул. Сержантова в г. Ростове-на-Дону и содержание общедомового имущества, в т.ч. предоставления коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общедомового имущества. Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «РИМ», установлено, что начисление платы за коммунальные ресурсы электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 4 по ул. Сержантова в г. Ростове-на-Дону март 2021 года осуществлено по показаниям общедомового прибора учета без соответствующего решения собственников помещений, чем нарушены требованиия пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, требования части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ). В рамках проверки ООО УК «РИМ» не предоставило протоколы общих собраний собственников помещений, предусмотренные части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, в ГИС ЖКХ такие протоколы также отсутствуют.

Сведения о выданных предписаниях
1. 1374В срок до 24 августа 2021 года
Выполнить перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 33В по ул. Коммунаров в г. Ростове-на-Дону с декабря 2020 года по март 2021 года Начисление размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме осуществлять по нормативу потребления 0, 71 кВт*ч, С апреля 2021 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме №33В по ул. Коммунаров, осуществлять по нормативу потребления
2. 1387В срок до 24 августа 2021 года
Выполнить перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 4 по ул. Сержантова в г. Ростове-на-Дону за март 2021 года Начисление размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме осуществлять по нормативу потребления 0, 71 кВт*ч, С апреля 2021 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме №4 по ул. Сержантова, осуществлять по нормативу потребления

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ


Другие проверки в отношении ООО УК "РИМ"

Смотрите также