Проверка № 612100220020 от 14 мая 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "БЛАГОДАТНАЯ 16"
Дата проведения
14 мая 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений: (№№ 37-ОГ/6851 37-ОГ/6853 от 29.04.2021, 37-ОГ/7217 и 37-ОГ/7218 от 11.05.2021) по вопросам сроков предоставления платежных документов, порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома №168/3 по
ул. Благодатной в г. Ростове-на-Дону
задачами настоящей проверки являются:выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
соблюдение обязательных требований
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Яничкина Римма Васильевна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Барабаш Наталья Александровна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344049, обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Благодатная, д 168/3
Дата составления акта о проведении проверки
10 июня 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Многоквартирный дом №168/3 по ул. Благодатной в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОПУ ТЭ), допущенным к коммерческой эксплуатации, что подтверждено актом от 10.12.2020, индивидуальные приборы учета тепловой энергии (отопления) отсутствуют. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в период с февраля по апрель 2021 года произведен с нарушением требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), а именно – не по показаниям ОПУ ТЭ.
В рамках проверки выявлено, что платежные документы исполнителем коммунальных услуг ТСЖ Благодатная 16» направляются собственникам помещений в многоквартирном доме №168/3 по ул. Благодатной с нарушением сроков, определенных пунктом 67 Правил №354, после 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
В ходе проверки ТСЖ «Благодатная 16» представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №168/3 по ул. Благодатной от 19.04.2010 об утверждении сдачи мест общего пользования в указанном доме в аренду.
Однако в нарушение требований пункта 3 части 2 статьи 44 и части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации вышеуказанное решение принято 58, 9% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Многоквартирный дом №168/3 по ул. Благодатной в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОПУ ТЭ), допущенным к коммерческой эксплуатации, что подтверждено актом от 10.12.2020, индивидуальные приборы учета тепловой энергии (отопления) отсутствуют. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в период с февраля по апрель 2021 года произведен с нарушением требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), а именно – не по показаниям ОПУ ТЭ.
В рамках проверки выявлено, что платежные документы исполнителем коммунальных услуг ТСЖ Благодатная 16» направляются собственникам помещений в многоквартирном доме №168/3 по ул. Благодатной с нарушением сроков, определенных пунктом 67 Правил №354, после 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
В ходе проверки ТСЖ «Благодатная 16» представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №168/3 по ул. Благодатной от 19.04.2010 об утверждении сдачи мест общего пользования в указанном доме в аренду.
Однако в нарушение требований пункта 3 части 2 статьи 44 и части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации вышеуказанное решение принято 58, 9% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ