ООО УК "РИМ"

А именно ООО УК «РИМ» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества, в т.ч. предоставления коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общедомового имущества. ООО УК «РИМ» было произведено начисление платы за коммунальные ресурсы электроэнергию, холодное водоснабжение, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 2/81 по ул. Брестской в г. Ростове-на-Дону, за проверяемый период, с февраль по март 2021 г. по показаниям общедомовых приборов учета в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 37, пункта 27 Приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306. Применение при расчете размера платы за коммунальные ресурсы электроэнергию, холодное водоснабжение, потребленных при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме за февраль-март 2021 года, не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера плат за электроэнергию, холодное водоснабжение, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное решение в рамках проверки предоставлено не было. Начисление платы размера платы за коммунальные ресурсы электроэнергию, холодное водоснабжение, потребленное при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме должно осуществляться по нормативу потребления. Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования 275, 1 кв.м. для холодного водоснабжения, площадь мест общего пользования для электроэнергии -844, 1 кв.и., площадь жилых и нежилых помещений 3233, 4 кв.м. А именно, начисление размера платы за содержание жилых помещений по адресу ул. Буйнакская, д. 36 с октября 2020 в размере 14, 94 руб. за 1 кв.м. не обосновано. Общим собранием собственников помещений от 04.05.2019, протокол №2, принято решение утвердить плату за содержание жилых помещений в размере 13, 23 руб. кв.м. без ограничения срока применения, таким образом нарушены требования ч.7 ст.156 ЖК, п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Других документов, подтверждающих правомерность изменения размера платы с октября 2020 за содержание жилых помещений ООО УК «РИМ» не предоставило. ООО УК «РИМ» было произведено начисление платы за коммунальные ресурсы электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 36 по ул. Буйнакской в г. Ростове-на-Дону, за проверяемый период, с февраль по март 2021 г. по показаниям общедомового прибора учета в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 37, пункта 27 Приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306. Применение при расчете размера платы за коммунальные ресурсы электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме за февраль-март 2021 года, не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное решение в рамках проверки предоставлено не было. Начисление платы размера платы за коммунальные ресурсы электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме должны осуществляться по нормативу потребления. Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования для электроэнергии – 227, 4 кв.и., площадь жилых и нежилых помещений 1119, 1 кв.м.