ООО УК "РИМ"

В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО УК «РИМ» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества, в т.ч. предоставления коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общедомового имущества. ООО УК «РИМ» было произведено начисление платы за коммунальные ресурсы электроэнергию, холодное водоснабжение, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 140 по пр. Шолохова в г. Ростове-на-Дону, с нарушением требований в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 37, пункта 27 Приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306. Применение при расчете размера платы за коммунальные ресурсы электроэнергию, холодное водоснабжение, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме за март 2021 года, в том числе выполненный перерасчет за коммунальный ресурс электроэнергия, не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера плат за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное решение в рамках проверки предоставлено не было. Начисление платы размера платы за коммунальные ресурсы электроэнергию, холодное водоснабжение, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме должно осуществляться по нормативу потребления. Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования 301, 1 кв.м. площадь жилых и нежилых помещений 3413 кв.м. ООО УК «РИМ» по многоквартирному дому №4 по ул. Сержантова нарушена ч.7 ст. 156, Жилищного кодекса РФ, в части увеличения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме за период с января 2019 года по октябрь 2020 года. Согласно решению общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме №4 по ул.Сержантова размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен в размере 12, 10 руб. за 1 кв. м, который утвержден протоколом общего собрания собственников помещений от 04.05.2017. С января 2019 года по октябрь 2020 года включительно ООО УК «РИМ» увеличен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на с 12, 10 руб. за 1 кв. м на 13, 23 руб. за 1 кв.м. При этом протоколы общего собрания собственников помещений с утвержденными решениями в части увеличения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме управляющей организацией не предоставлены.