Проверка № 612100177192 от 22 апреля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК ВОРОШИЛОВСКИЙ"
Дата проведения
22 апреля 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/5722 от 13.04.2021, ) по вопросам обоснованности взимания платы по статье "Содержание и ремонт жилья" многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Космонавтов, д. 34/1
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных (лицензионных) требований;
Правовое основание проведения проверки
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Болгова Валерия Игоревна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 |
| Королева Ирина Леонидовна | Ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта |
| Тищенко Владимир Владимирович | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 |
| Буланова Екатерина Николаевна | Ведущий специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344113 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ УЛИЦА ДОБРОВОЛЬСКОГО ДОМ 20ЛИТЕР А ЭТ/КОМНАТА 1/68-82
Дата составления акта о проведении проверки
21 мая 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе проверки ООО «УК Ворошиловский» представлен договор управления многоквартирным домом №34/1 по пр. Космонавтов в г. Ростове-на-Дону от 01.04.2016, в пункте 5.4 которого плата за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества в месяц составляет 21 рубль за 1 кв.м. площади помещения.
Пунктом 5.13 договора управления также предусмотрена ежегодная индексация с учетом коэффициента инфляции.
Однако решение о возможном применении индексации с учетом коэффициента инфляции цены договора не принято общим собранием собственников данного дома от 29.07.2020 №02/2020.
Также, согласно указанного протокола общего собрания собственников помещений решение об увеличении тарифа за содержание и ремонт жилья не принято. Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 22 рубля с 1 кв.м. площади помещения в месяц не соответствует требованиям части 7 статьи 156 и части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1221 | В срок до 30 июля 2021 года |
| Устранить указанное нарушение путем приведения платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №34/1 по пр. Космонавтов в г. Ростове-на-Дону в соответствие с требованиями жилищного законодательства - в размере, указанном в договоре управления данным домом, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений от 27.02.2016 №2. Осуществить перерасчет платы всем собственникам помещений многоквартирного дома №34/1 по пр. Космонавтов в г. Ростове-на-Дону с марта 2021 года в размере, указанном в договоре управления данным домом, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений от 29.07.2020 №2. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ