Проверка № 612100163478 от 15 апреля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "СОГЛАСИЕ"
Дата проведения
15 апреля 2021 года — 11 мая 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/5174 от 05.04.2021) по вопросам оформления платежного документа, порядка определения коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №11/80 по ул. Проселочной в г. Ростове-на-Дону
задачами настоящей проверки являются:выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
соблюдение обязательных требований;
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Яничкина Римма Васильевна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Барабаш Наталья Александровна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344058, обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Проселочная, д 11/80
Дата составления акта о проведении проверки
29 апреля 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов), допущенных ТСЖ Согласие»:
Нарушение части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, а именно – начисление платы за коммунальный ресурс электроэнергии, потребленный в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №11/80 по ул. Проселочной в г. Ростове-на-Дону в период за февраль-март 2021 года, осуществлялось без учета площади подвала в многоквартирном доме.
Нормативы коммунальных ресурсов утверждены положениями Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 (далее - Правила № 306). Согласно положениям Правил №306 при расчёте размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, следует применять площади всех помещений, относящихся к общему имуществу - площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), подвалов.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов), допущенных ТСЖ Согласие»:
Нарушение части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, а именно – начисление платы за коммунальный ресурс электроэнергии, потребленный в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №11/80 по ул. Проселочной в г. Ростове-на-Дону в период за февраль-март 2021 года, осуществлялось без учета площади подвала в многоквартирном доме.
Нормативы коммунальных ресурсов утверждены положениями Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 (далее - Правила № 306). Согласно положениям Правил №306 при расчёте размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, следует применять площади всех помещений, относящихся к общему имуществу - площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), подвалов.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 765 | В срок до 15 июня 2021 года |
| Устранить указанное нарушение всем собственникам многоквартирного дома №11/80 по ул. Проселочной в г. Ростове-на-Дону путем проведения перерасчета платы за коммунальный ресурс электроэнергии, потребленный в целях содержания общего имущества, за февраль-март 2021 года. Начисление платы за коммунальный ресурс электроэнергии, потребленный в целях содержания общего имущества, привести в соответствие с требованиями части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, пункта 29 Правил №491. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ