ООО "УК СТИМУЛ"

Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ст.36 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 № 176-ФЗ, в части порядка определения размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома № 267 по ул. Малюгиной. В ходе проведения внеплановой документарной проверки в отношении ООО «УК Стимул» установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 276 по ул. Малюгиной принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов по фактическому потреблению пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 25.06.2020. В рамках проверки было установлено, что в платежных документах за период с ноября по декабрь 2020 года расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, осуществлялся исходя из норматива потребления. Согласно ведомостям общедомового потребления, полученным от ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», объем электроэнергии на содержание общего имущества, определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях ноябре 2020 составил - 0 кВтч, в декабре 2020 - 222 кВтч, в январе 2021 – 989 кВтч, в феврале 2021 – 1544 кВтч, в марте 2021 – 188 кВт, в апреле 2021 -1674 кВтч.. В феврале - марте 2021 предъявлена к оплате электроэнергия, потребленная при использовании и содержании общедомового имущества за январь 2021 года - февраль 2021 года, т.е. не в расчетный период, а позже на месяц, чем были нарушены требования части 9.2 статьи 156 ЖК РФ. В платежных документах за январь 2021, апрель 2021 предъявлен объем к оплате за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества не соответствующий ведомостям общедомового потребления, полученным от ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону». Таким образом ООО «УК Стимул» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.