ТСЖ "ВЫСОТА"

В соответствии с ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно положениям п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрена возможность определения размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Основанием для применения указанного порядка расчета платы является принятие на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения. Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ТСЖ «Высота», установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 215 по пр. Стачки на было принято решение об определении размера оплаты коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирных домах, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета. Проверкой также установлено, что с ноября 2020 года по март 2021 года расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества указанного многоквартирного дома, был произведен не исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, что противоречит порядку, предусмотренному ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.