ООО УК "НАСЛЕДИЕ"

Нарушение п п 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации согласно которому обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение и лица принявшего от застройщика лица обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение возникает с момента подписания актаприема передачи объекта долевого строительства от 05112020 предоставленного собственникомООО «УК «Наследие» предоставлен протокол общего собрания собственников помещений 1 от 20042020 в котором принято решение об установке целевого взноса на услуги ООО УК «Наследие» по содержанию общедомового имущества по договору управления с 15 апреля 2020 до даты включения МКД в лицензию УК «Наследие» в размере 24 руб 90 коп с кв м целевых взносов на дополнительные услуги домофон в размере 15 руб с 1 кв м выставляемых в первые 2 месяца въездные ворота в размере 37 руб 80 коп с 1 кв м выставляемых в течении первых 3 месяцев консьержи в размере 311 руб с квартиры содержание парковочных мест в размере 600 руб с каждой парковки устройство систем видеонаблюдения в размере 16 руб 65 коп с 1 кв м выставляемых в течении первых 3 месяцев а также установлен размер платы за содержание жилого помещения 1245 руб с кв м В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домомСогласно реестру лицензий Ростовской области многоквартирный дом 9941 по пер Крепостному находится в управлении ООО «УК «Наследие» с 01072020 Таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28102014 1110В платежном документе от марта 2021 ООО «УК «Наследие» произведен перерасчет по статьям «Целевой взнос на услуги консьержа» за 8 месяцев в размере 210747 руб «Целевой взнос на услуги по содержанию» «Содержание жилого помещения» в размере 357357 руб не в полном объеме так как за период с апреля 2020 по октябрь 2020 начисленная сумма составила 924803 руб Перерасчеты по другим статьям произведены не были