Проверка № 612100092773 от 2 февраля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК 37-РАЙОН"
Дата проведения
2 февраля 2021 года — 2 марта 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращений 37ОГ2998 от 26022021 по вопросу обоснованности размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме домов по адресу г РостовнаДону ул Зорге д 254Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Правовое основание проведения проверки
99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Яничкина Римма Васильевна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2 государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Барабаш Наталья Александровна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2 государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344091 г РостовнаДону ул 2я Краснодарская д 149 к 53
Дата составления акта о проведении проверки
16 апреля 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО УК 37Район по доверенности Хаханов АА
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
По результатам внеплановой документарной проверки проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК 37Район» нарушений не выявленоСобственниками помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге на общем собрании не было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияРешением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 254 по ул Зорге оформленным протоколом от 30082011 1 были утверждены условия договора управления многоквартирным домом согласно п 613 которого размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не может быть меньше установленной органами местного самоуправления платы за содержание и ремонт жилого помещения Потребители помещений могут устанавливать не весь тариф а его отдельные составляющие В этом случае остальные составляющие тарифа будут взяты из действующих распоряженийпостановлений Мэра города РостованаДонуТакже в соответствии с ч 4 ст 158 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения такой размер устанавливается органом местного самоуправленияВ соответствии с постановлением администрации г РостованаДону от 12102020 1054 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» далее Постановление 1054 утвержден размер платы за 1 квм общей площади жилого помещения в месяц в зависимости от степени благоустройства многоквартирного домаМногоквартирный дом 254 по ул Зорге относится к многоэтажным капитальным домам имеющим все виды благоустройства с лифтами и мусоропроводамиСогласно Постановлению 1054 размер платы за 1 квм общей площади жилого помещения в месяц для многоэтажных капитальных домов имеющих все виды благоустройства с лифтами и мусоропроводами составляет 207 рублейПостановлением 1054 не предусмотрено снижение платы за содержание и ремонт жилья при наличии но неиспользовании жителями многоквартирного дома элементов благоустройства мусоропроводовПо информации ООО «УК 37Район» указанный многоквартирный дом оборудован технически исправными мусоропроводами решение общего собрания собственников помещений о демонтаже отдельных конструктивных элементов и оборудования мусоропроводов то есть уменьшении общего имущества дома не принималисьСогласно акту обследования мусоропроводов многоквартирного дома 254 по ул Зорге от 26032021 составленному должностными лицами управляющей организации совместно с жителями указанного дома ООО «УК 37Район» проводятся работы по содержанию и обслуживанию мусоропроводовУчитывая изложенное взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения с декабря 2020 года в указанном размере предъявленный по статьям «СодОбщИмущ» и «Техобслуживание» не противоречит действующему законодательству и условиям договора управления
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ