Проверка № 612100025419 от 18 февраля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "СЛАВЯНЕ"
Дата проведения
18 февраля 2021 года — 19 марта 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения 37ОГ1904 от 11022021 по вопросу порядка определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 722 по ул Малиновского в г РостовенаДонузадачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110соблюдение лицензионных требований
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Яничкина Римма Васильевна Барабаш Наталья Александровна | Главные специалисты сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г РостовунаДону 2 государственные жилищные инспекторы Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344103 обл Ростовская г РостовнаДону ул Зорге д 562
Дата составления акта о проведении проверки
17 марта 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В ходе проверки в отношении ООО «Славяне» установлено что общим собранием собственников помещений мкд 722 по ул Малиновского утверждены условия договора управления в п 5212 которого указан размер платы за содержание и обслуживание дома 1721 руб с 1 квм протокол от 03112016 1 Указанным п ду предусмотрено изменение цены договора не чаще одного раза в год в рамках изменения индекса потребительских цен Решение о возможном применении индексации цены договора не принято общим собранием собственников дома от 03112016 110052017 общим собранием собственников помещений протокол 3 утвержден размер платы по статье «Текущий ремонт» 200 руб с 1 квм В рамках проверки УК представлены платежные документы по кв 67 за 2020 и 2021 годы При этом взимание платы за содержание и ремонт общего имущества дома 722 по ул Малиновского до июля 2020 года осуществлялось в размере 1492 руб а с июля 2020 года 1551 руб с 1 квм что не соответствует ч 7 ст 156 ЖК РФОднако с января 2021 года ООО «Славяне» осуществляет начисление платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 1778 руб с 1 квм что не соответствует ч 7 ст 156 ЖК РФПротокол об изменении размера платы за содержание мкд в рамках проверки УК не представлен Начисление платы за содержание общего имущества в размере 1778 руб с 1 квм в месяц не соответствует ч 7 ст 156 и ч 4 ст 158 ЖК РФ
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе проверки в отношении ООО «Славяне» установлено что общим собранием собственников помещений мкд 722 по ул Малиновского утверждены условия договора управления в п 5212 которого указан размер платы за содержание и обслуживание дома 1721 руб с 1 квм протокол от 03112016 1 Указанным п ду предусмотрено изменение цены договора не чаще одного раза в год в рамках изменения индекса потребительских цен Решение о возможном применении индексации цены договора не принято общим собранием собственников дома от 03112016 110052017 общим собранием собственников помещений протокол 3 утвержден размер платы по статье «Текущий ремонт» 200 руб с 1 квм В рамках проверки УК представлены платежные документы по кв 67 за 2020 и 2021 годы При этом взимание платы за содержание и ремонт общего имущества дома 722 по ул Малиновского до июля 2020 года осуществлялось в размере 1492 руб а с июля 2020 года 1551 руб с 1 квм что не соответствует ч 7 ст 156 ЖК РФОднако с января 2021 года ООО «Славяне» осуществляет начисление платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 1778 руб с 1 квм что не соответствует ч 7 ст 156 ЖК РФПротокол об изменении размера платы за содержание мкд в рамках проверки УК не представлен Начисление платы за содержание общего имущества в размере 1778 руб с 1 квм в месяц не соответствует ч 7 ст 156 и ч 4 ст 158 ЖК РФ
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 416 | В срок до 28 мая 2021 года |
| Устранить указанное нарушение путем приведения платы за содержание обслуживание и ремонт общего имущества мкд 722 по ул Малиновского в соответствие с требованиями жилищного законодательства в размере указанном в протоколе общего собрания собственников помещений в данном доме условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений от 03112016 1 Осуществить перерасчет платы всем собственникам помещений мкд 722 по ул Малиновского с 2021 года в размере указанном в договоре управления данным домом условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений от 03112016 1 | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ