Проверка № 611802376232 от 26 декабря 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ВОСТОК 1"
Дата проведения
26 декабря 2018 года — 30 января 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ТСЖ «Восток 1» в части соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества, а также к расчету размера платы за жилищно-коммунальные услуги и за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 1 по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону (обращение рег. № 37-ОГ/22132 от 13.12.2018). Задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение возможных нарушений обязательных требований ТСЖ «Восток 1», предъявляемых к надлежащему содержанию общего имущества и к расчету размера платы за жилищно-коммунальные услуги, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 1 по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону. 7. Предметом настоящей проверки является : - соблюдение обязательных требований
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Чинчян Владислава Георгиевича, Карину Елену Ивановну, Васильеву Елену Анатольевну | Главных специалистов сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону № 1, государственных жилищных инспекторов Ростовской области. |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344045 ОБЛ РОСТОВСКАЯ Г РОСТОВ-НА-ДОНУ УЛ ЛЕЛЮШЕНКО 1
Дата составления акта о проведении проверки
30 января 2019 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Торопова Людмила Александровна
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Температура воздуха помещений мест общего пользования многоквартирного дома составляет от 100С до 110С, при оптимальной (допустимой) температуре воздуха в помещениях вестибюлей и лестничных клеток 16-180С (14-200С), в соответствии с требованиями СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Отключена подача теплоносителя в отопительные приборы, расположенные на межэтажные лестничные площадки многоквартирного дома
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 181 | В срок до 7 февраля 2019 года |
| Обеспечить температуру воздуха помещений мест общего пользования многоквартирного дома № 1 по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону в соответствии с требованиями СанПин 2.1.2.2645-10 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации | |
Описание
Начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с января 2018 по ноябрь 2018 года приводилось исходя из площади нежилого помещения оф.4, (комн.№23, 24, 25, 26 , 27, 28, 29, 30, 31, 32; лицевой счет №008-0002-0204) МКД -148, 8 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости площадь нежилого помещения оф.4 (комн. №№23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32; лицевой счет №008-0002-0204) в МКД составляет 159, 1 кв.м; - ч.1 ст.37 и ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в части расчета порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы (за электроэнергию, холодную, горячую воду, потребленные при содержании общедомового имущества в МКД) и отведение сточных вод по нежилому помещению оф.4 (комн. №№23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32; лицевой счет №008-0002-0204). Начисление размера платы по нежилому помещению оф.4 (комн. №№23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32; лицевой счет №008-0002-0204) за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общедомового имущества в МКД, в период с января по ноябрь 2018 года осуществлялось исходя из площади помещения, не соответствующей выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 147 | В срок до 5 апреля 2019 года |
| Устранить нарушение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и привести в соответствии с требованиями с п. 42.1 Правил № 354, выполнить перерасчет размера платы в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома № 1 по ул. Лелюшенко в г. Ростове-на-Дону за период с января 2018 по ноябрь 2018 года с учетом площади нежилого помещения оф.4, (комн. 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, лицевой счет №008-0002-0204), определенную согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Устранить нарушение порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы (за электроэнергию, холодную, горячую воду, потребленные при содержании общедомового имущества в МКД) и отведение сточных вод по нежилому помещению оф.4 (комн. №№23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32; лицевой счет №008-0002-0204) и привести в соответствии с требованиями с ч.1 ст.37 и ч.1 ст.158 ЖК РФ, выполнить перерасчет размера платы в по жилым и нежилых помещениях МКД за период с января 2018 по ноябрь 2018 с учетом площади нежилого помещения оф.4, (комн. 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, лицевой счет №008-0002-0204), определенной согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ