Проверка № 61170802731357 от 9 октября 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "МЕХАНОСБОРЩИК-3"
Дата проведения
9 октября 2017 года — 3 ноября 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки фактов, изложенных в обращении (вх.№ 37-ОГ/16639 от 27.09.2017) по вопросам соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в многоквартирном доме №23б по пер.Донецкому в г. Ростове-на-Дону; представленного должностным лицом, обнаружившим нарушение; задачами настоящей проверки являются: соблюдение жилищного законодательства в части содержания, технического состояния и ремонта общедомового имущества.; Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Правовое основание проведения проверки
Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Карина Елена Ивановна |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344056 обл РОСТОВСКАЯ г РОСТОВ-НА-ДОНУ пер ДОНЕЦКИЙ 23 Б
Дата составления акта о проведении проверки
18 октября 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Председатель Правления Тсж "Механосборщик-3" Атанов О. Б.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Ненадлежащее санитарное состояние придомовой территории, что является нарушением п.1.8, п.3.6.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Нарушение ст. 156 Жилищного кодекса РФ, в части определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не подтверждено протоколом общего собрания членов ТСЖ решение о выставлении статьи «Вывоз ТКО» по количеству проживающих, а не по площади квартиры, утверждение тарифа на Техобслуживание в размере 12 руб. с 1 кв. м. также не подтверждено протоколом общего собрания членов ТСЖ. Несоответствие пунктов 14.2.5, 14.2.6 устава ТСЖ «Механосборщик-3» части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в части принятия решения о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением, надстройкой, возведения хозяйственных построек и других сооружений, а также введения ограничений на пользовании общим имуществом общим собранием членов товарищества собственников жилья Несоответствие пункта 14.2.17 устава ТСЖ «Механосборщик-3» части 4 статьи 146 ЖК РФ в части принятия решения по
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2818 | В срок до 20 ноября 2017 года |
| Привести в соответствие со ст. 156 ЖК РФ расчет размера платы за жилое помещение, произвести перерасчет по статье «Вывоз ТКО» за период с 01.2017 по период устранения нарушения в многоквартирном доме № 23 б по пер. Донецкий в г. Ростове-на-Дону Привести в соответствие со ст. 156 ЖК РФ расчет размера платы за жилое помещение, произвести перерасчет по статье техобслуживание за период с 03.2017 по период устранения нарушения в многоквартирном доме № 23 б по пер. Донецкий в г. Ростове-на-Дону | |
Описание
Ненадлежащее санитарное состояние придомовой территории, что является нарушением п.1.8, п.3.6.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Нарушение ст. 156 Жилищного кодекса РФ, в части определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не подтверждено протоколом общего собрания членов ТСЖ решение о выставлении статьи «Вывоз ТКО» по количеству проживающих, а не по площади квартиры, утверждение тарифа на Техобслуживание в размере 12 руб. с 1 кв. м. также не подтверждено протоколом общего собрания членов ТСЖ. Несоответствие пунктов 14.2.5, 14.2.6 устава ТСЖ «Механосборщик-3» части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в части принятия решения о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением, надстройкой, возведения хозяйственных построек и других сооружений, а также введения ограничений на пользовании общим имуществом общим собранием членов товарищества собственников жилья Несоответствие пункта 14.2.17 устава ТСЖ «Механосборщик-3» части 4 статьи 146 ЖК РФ в части принятия решения по
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2781 | В срок до 20 ноября 2017 года |
| Устранить нарушения п.1.8, п.3.6.1. Правил № 170, пп.г п.11 Правил 491, п.24, п.25 Минимального перечня № 290, провести санитарную уборку придомовой территории. | |
Описание
Ненадлежащее санитарное состояние придомовой территории, что является нарушением п.1.8, п.3.6.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Нарушение ст. 156 Жилищного кодекса РФ, в части определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не подтверждено протоколом общего собрания членов ТСЖ решение о выставлении статьи «Вывоз ТКО» по количеству проживающих, а не по площади квартиры, утверждение тарифа на Техобслуживание в размере 12 руб. с 1 кв. м. также не подтверждено протоколом общего собрания членов ТСЖ. Несоответствие пунктов 14.2.5, 14.2.6 устава ТСЖ «Механосборщик-3» части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в части принятия решения о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением, надстройкой, возведения хозяйственных построек и других сооружений, а также введения ограничений на пользовании общим имуществом общим собранием членов товарищества собственников жилья Несоответствие пункта 14.2.17 устава ТСЖ «Механосборщик-3» части 4 статьи 146 ЖК РФ в части принятия решения по
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2819 | В срок до 18 апреля 2018 года |
| Пункты 14.2.5, 14.2.6 устава ТСЖ «Механосборщик-3» привести в соответствие с частью 2 статьи 44 ЖК РФ в части принятия решения о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением, надстройкой, возведения хозяйственных построек и других сооружений, а также введения ограничений на пользовании общим имуществом общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме Пункт 14.2.17 устава ТСЖ «Механосборщик-3» привести в соответствие с частью 4 статьи 146 ЖК РФ в части принятия решения по вопросам, указанных в пунктах 14.2.6 устава ТСЖ «Механосборщик-3», не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома Пункт 14.3 устава ТСЖ «Механосборщик-3» привести в соответствие с частью 1.1 статьи 146 ЖК РФ в части порядка организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья на основании положений статей 45-48 ЖК РФ Пункт 15.6 устава ТСЖ «Механосборщик-3» привести в соответствие с частью 2 статьи 48 ЖК РФ, указав актуальные статьи | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
344056 обл РОСТОВСКАЯ г РОСТОВ-НА-ДОНУ пер ДОНЕЦКИЙ 23 Б
Нет данных о результатах проверки