Проверка № 61170701662125 от 25 мая 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСН "ТСЖ "РЕЧНАЯ"
Дата проведения
25 мая 2017 года — 22 июня 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в обращении (рег. №37-ОГ/7498 от 25.04.2017) по вопросу расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома №109, к.1 по ул. Речной в Батайске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Соблюдение обязательных требований
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Ильин Евгений Владимирович, Каменска Юлия Владимировна. | Главный специалист Волгодонского сектора и ведущий специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля №1-государственные жилищные инспектора Ростовской области. |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Батайск, ул. Речная, 109, к. 1,
Дата составления акта о проведении проверки
21 июня 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Председатель Тсн «Тсж «Речная» Татарников Артём Олегович
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Расчет платы за коммунальные ресурсы по холодной воде, горячей воде, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 109 к.1 по ул. Речной, в г. Батайске (определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета), что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491;
В нарушение ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, и «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» утверждённых постановлением Правительства Р.Ф. от 23.05.2006 №306 ТСН «ТСЖ «Речная» собственникам помещений многоквартирного дома № 109 к.1 по ул. Речной, в г. Батайске выставляется плата за отведение сточных вод, используемых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (в платежном документе «Водоотведение ОДН»). В соответствии с действующим законодательством норматив потребления данного вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в настоящее время отсутствует. (МКД № 109 к.1 общедомовым прибором учёта сточных вод не оборудован);
Нарушение пп. 42, 82, 83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (крайняя проверка ИПУ по ХВС и ГВС была 31.01.2016г (акт от 31.01.16), другой (иной) акт не предоставлен);
Нарушение ч. 1, 2 ст. 39, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно в платежных докум
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1822 | В срок до 1 октября 2017 года |
| Устранить выявленные нарушения и выполнить перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы по горячей и холодной воде, электроэнергии потребляемых в целях содержания общего имущества за февраль 2017 года собственникам помещений дома №109 к.1 по ул. Речной, в г. Батайске. В дальнейшем производить начисление платы за коммунальные ресурсы по горячей и холодной воде, электроэнергии потребляемых в целях содержания общего имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства. Устранить выявленные нарушения и выполнить перерасчет (снятие) платы за отведение сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества (водоотведение ОДН) за февраль 2017 года собственникам помещений дома №109 к.1 по ул. Речной, в г. Батайске в соответствии с требованиями действующего законодательства и в последующем не производить расчет платы за указанный коммунальный ресурс (до установления норматива) Провести проверку ИПУ по ГВС и ХВС, размер платы за коммунальные услуги по ГВС и ХВС привести в соответствии с требованиями пп.42, 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 Привести платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствие ч. 1, 2 ст. 39, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно в платежном документе по каждому виду коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, указывать стоимость каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений и таким образом производить в дальнейшем расчет. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
г. Батайск, ул. Речная, 109, к. 1,
Нет данных о результатах проверки