Проверка № 61170701441084 от 7 марта 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО УК "КОМФОРТ ДОНА"
Дата проведения
7 марта 2017 года — 4 апреля 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения: ('37-ОГ/3304 от 21.02.2017) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, горячему водоснабжению, электроснабжению, определения размера платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в составе платы за содерэюание жилого помещения, содержания, технического состояния и ремонта общего имущества многоквартирного дома №2а по бул. Платова в г. Ростове-на-Дону
выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Барабаш Наталья Александровна Яничкина Римма Васильевна Топоркова Елена Викторовна | Ведущий специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам Ведущий специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам Главный специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344101. г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Баррикадная, д. 1
Дата составления акта о проведении проверки
20 марта 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Представители Субъекта Проверки Отсутствовали При Проведении Проверки
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Размер платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, электроснабжению привести в соответствие с п. 44 Правил. При необходимости произвести перерасчет размера платы жителям многоквартирного дома с 01.01.2017 с учетом фактически потребленного объема коммунальных ресурсов, использованных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
В дальнейшем (до утверждения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества) расчет размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производить с учетом фактически потребленного объема коммунальных ресурсов, в случае если такой объем меньше, чем объем, рассчитанный исходя из норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды.
Устранить выявленное нарушение, при необходимости выполнить перерасчёт всем потребителям в многоквартирном доме за необоснованное включение указанной статьи в платёжный документ с ноября 2016 года.
При расчёте размера платы за содержание жилого помещения применять тариф, установленный органом местного самоуправления (либо утвердить тариф на общем собрании собственников помещений).
При необходимости, выполнить перерасчёт, устраняющий указанное нарушение, всем потребителям в многоквартирном доме с ноября 2016 года.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 677 | В срок до 22 мая 2017 года |
| Нарушение требований п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила), нарушения лицензионных требований, установленных пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. №1110, об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в части установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а именно - объем коммунальных ресурсов по электроэнергии, холодному, горячему водоснабжению, потребленных в целях содержания общего имущества догёа, в с января 2017 года для собственников помещений указанного многоквартирного дома рассчитан исходя из соответствующёго норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Ч.Ю ст. 12 Федерального закона от 15.06.2015 № 176-ФЗ устанавливает запрет только на превышение размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества над размером указанной платы, исчисленной исходя из норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды, и не исключает возможность (не накладывает запрет) на расчет размера платы': за коммунальные ресурсы в меньшем объеме, в том числе фактически потребленные й определенные по показаниям общедомового прибора учета. Нарушение п. 48 Правил - с ноября 2016 года по февраль 2017 года производились начисления за коммунальную услугу по водоотведению, потребленную на общедомовые нужды, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета и установленного норматива. Нарушение ч.7 ст. 156, ч.4 ст. 158 ЖК РФ - тариф, применённый при расчёте платы на содержание и ремонт жилья, не утверждён решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и не соответствует | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
344101. г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Баррикадная, д. 1
Нет данных о результатах проверки