Проверка № 61170700659792 от 1 октября 2017 года

ТСЖ "ЮБИЛЕЙНЫЙ-2"

Плановая проверка
Выездная
Не может быть проведена
Есть нарушения


Дата проведения
1 октября 2017 года

Проверка проводится в отношении
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮБИЛЕЙНЫЙ-2"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Цель проверки
Осуществление государственного жилищного надзора, ч.4.1 ст.20 Жилищного кодекса РФ

Правовое основание проведения проверки
Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя


Объекты и итоги проверки

Адрес
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Российская, д. 46А

Дата составления акта о проведении проверки
27 октября 2017 года

Информация о результатах проверки
Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)
Составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 19.4.1 КоАП РФ, от 30.10.2017 №375 ПЕ

Информация о выявленных нарушениях
Описание
Несоответствие пункта 2.2 раздела II устава ТСЖ «Юбилейный-2» части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), частям 1-2 статьи 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в части осуществления товариществом собственников недвижимости предпринимательской деятельности при управлении многоквартирным домом Несоответствие подпункта 12 пункта 2.1 2.7 раздела VII устава ТСЖ «Юбилейный-2» части 2 статьи 145 ЖК РФ в части принятия решения о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме общим собранием членов товарищества собственников жилья Несоответствие пункта 2.7 раздела VII устава ТСЖ «Юбилейный-2» части 4 статьи 146 ЖК РФ в части принятия решения о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества собственников жилья Несоответствие пункта 2.10 раздела VII устава ТСЖ «Юбилейный-2» статье 145 ЖК РФ в части обсуждения и решений вопросов по группам членов товарищества, которым принадлежат помещения такого типа (жилое или нежилое) Несоответствие пункта 3 раздела VIII устава ТСЖ «Юбилейный-2» части 3 статьи 150 ЖК РФ, а именно не установлена обязанность ревизионной комиссии ТСЖ «Юбилейный-2» представлять общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества

Сведения о выданных предписаниях
1. 2868В срок до 27 апреля 2018 года
Пункта 2.2 раздела II устава ТСЖ «Юбилейный-2» привести в соответствие с частью 1 статьи 135 ЖК РФ, частям 1-2 статьи 123.1 ГК РФ Подпункт 12 пункта 2.1 раздела VII устава ТСЖ «Юбилейный-2» привести в соответствие с частью 2 статьи 44 ЖК РФ в части принятия решения о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме Пункт 2.7 раздела VII устава ТСЖ «Юбилейный-2» части 4 статьи 146 ЖК РФ в части принятия решения о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме Пункт 2.10 раздела VII устава ТСЖ «Юбилейный-2» привести в соответствие со статьей 145 ЖК РФ в части обсуждения и решения вопросов вне зависимости от типа помещений, принадлежащего члену товарищества (жилое или нежилое) Пункт 3 раздела VIII устава ТСЖ «Юбилейный-2» привести в соответствие с частью 3 статьи 150 ЖК РФ, дополнив обязанности ревизионной комиссии представлять общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества
Описание
На кровельном покрытии многоквартирного дома № 46А по ул. Российская в г. Ростове-на-Дону имеется наличие мусора (пункт 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170)) Водоприемная воронка не оборудована защитной решеткой (пункт 4.6.1.26 Правил № 170) Чердачное помещение захламлено мусором и посторонними предметами (пункты 3.3.1, 3.3.4 Правил № 170) На трубопроводах узла управления системы теплоснабжения установлены манометры не прошедшие проверку и не опломбированные гос. поверителем (пункт 5.1.6 Правил № 170) Наличие увлажнения на уплотнениях (сальниках) запорной арматуры рамки управления системы теплоснабжения многоквартирного дома (пункт 5.1.6 Правил № 170)

Сведения о выданных предписаниях
1. 2867В срок до 14 ноября 2017 года
Описание
Нарушение п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, в части оформления платёжного документа

Сведения о выданных предписаниях
1. 2869В срок до 14 ноября 2017 года
Привести в соответствие п. 69 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 05.06.2011 №354, в части оформления платёжного документа.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ



Адрес
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Российская, д. 46А

Нет данных о результатах проверки