ГК №8

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о использовании земельного участка с КН 60:27:0050301:5 с местоположением: г. Псков, ул. Народная, КИГ №8 в нарушение требований земельного законодательства в некоторых боксах для хранения автомобилей организованы торговые точки по продаже сельскохозяйственной продукции. По сведениям ЕГРН земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена с КН 60:27:0050301:5 площадью 2155 кв.м., с местоположением: г. Псков, ул. Народная, КИГ №8 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит Гаражному кооперативу КИГ № 8 (ИНН 6027084129; ОГРН 1046000314689). Разрешенное использование земельного участка «Для строительства коллективных гаражей» Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 земельные участки предназначенные для коллективных гаражей не могут использоваться для организации торговой деятельности. Статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что юридические лица, (за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, Банку России) обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 года. В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом Таким образом, использование земельного участка в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием и в связи с отсутствием переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком имеет признаки нарушения обязательных требований статей 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием и использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. ПРЕДЛАГАЮ переоформить право пользования земельного участка с КН 60:27:0050301:5 площадью 2155 кв.м., с местоположением: г. Псков, ул. Народная, КИГ №8 и использовать указанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.