ООО "КРОМ-СТРОЙ"

В Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области (далее – Комитет) поступило обращение Ивановой В.В. по вопросу проверки законности работ по строительству на земельных участках с КН 60:27:0020102:26 по адресу: г. Псков, ул. Плехановский Посад, д. 9, и с КН 60:27:0020102:241 по адресу: г. Псков, ул. Кузнецкая, д. 33 (вх. от 23.07.2024 № РК-А-1504). В соответствии с Положением о региональном государственном строительном надзоре на территории Псковской области, утвержденным постановлением Правительства Псковской области от 16.09.2022 № 158, Комитет является органом, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора на территории Псковской области. Предметом государственного строительного надзора в отношении объектов, указанных в части 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), является соблюдение: 1) требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, если разрешение на строительство требуется для строительства объекта капитального строительства; 2) соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории в случае, если разрешение на строительство не требуется. Согласно требованиям подпункта «а» пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» внеплановые проверки в 2024 году проводятся при условии согласования с органами в случае непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан или по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. С связи с отсутствием информации о причинении вреда либо непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан в результате работ по строительству на земельном участке с КН 60:27:0020102:26 по адресу: г. Псков, ул. Плехановский посад, д.9, согласно заданию на проведение контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.08.2024 № 18 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом на предмет соблюдения требований части 2 статьи 51 ГрК РФ («Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей»). Согласно данным ЕГРН (выписка от 26.07.2024г. № КУВИ-001/2024-192001053) земельный участок с КН 60:27:0020102:26 принадлежит на праве собственности ООО «Кром-Строй», ИНН 6027207162. В границах земельного участка согласно выписке расположен жилой дом с КН 60:27:0020102:317 (2 этажа, в том числе 1 подземный). При осмотре 19.08.2024 с прилегающей общедоступной территории установлено, что на участке с КН 60:27:0020102:26 по адресу: г. Псков, ул. Плехановский посад, д.9 проводятся подготовительные работы, в том числе, археологический раскоп. Участок имеет сплошное ограждение из листов металлопрофиля. Информационный щит на дату осмотра отсутствовал. По информации Комитета по охране объектов культурного наследия Псковской области (от 06.07.2024 № КН-09-1772) согласован План проведения спасательных археологических полевых работ, включающий оценку воздействия на объект культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова VIII – XVII вв., расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, в границах крепостной стены Окольного города, прибрежной части Завеличья между р. Великой и ул. Горького, разработанный ГБУК ПО «Археологический Центр Псковской области» в составе проекта «Реконструкция жилого дома под блокированный жилой дом, состоящий из 3-х блоков, по Плехановскому посаду, д.9 в городе Пскове. Администрацией города Пскова было выдано разрешение на строительство объекта: «Реконструкция жилого дома под блокированный жилой дом, состоящий из 3-х жилых блоков» от 17.06.2024 № 60-27-11-2024. В соответствии с п. 7.18 «СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004» при въезде на площадку устанавливают информационные щиты с указанием: - наименования объекта, сроков начала и окончания работ, схемы объекта; - наименования застройщика (технического заказчика); - представителя застройщика (технического заказчика) - должностного лица, отвечающего за ведение строительного контроля; лица, ответственного за организацию работ по строительству, реконструкции, капитального ремонта, сносу объекта; - представителя органа государственного строительного надзора или местного самоуправления, курирующего строительство. По результатам контрольно-надзорного мероприятия в связи с отсутствием работ по строительству на земельном участке с КН 60:27:0020102:26 нарушений части 2 статьи 51 ГрК РФ не выявлено. В связи с отсутствием информационного щита об объекте строительства контролируемому лицу объявлено и направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.