ООО УК "ЖИЛСЕРВИС"

В рамках рассмотрения письменного обращения гражданина (вх. № 1912/ж от 21.10.2024г.), проживающего в г. Пскове, были получены сведения о нарушениях обязательных требований действующего санитарного законодательства, выразившихся в несоответствии установленным требованиям температуры горячей воды, подаваемой в квартиры многоквартирного жилого дома № 25А по улице Западной в г. Пскове. В рамках рассмотрения письменного обращения специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Псковской области» на основании выданного Управлением поручения № 1214 от 25.10.2024г. были проведены отборы проб питьевой воды для лабораторных исследований из разводящей сети (кран горячей воды) в квартире № 24 дома № 25А по ул. Западной г. Пскова по показателю: температура горячей воды. Согласно результатам лабораторных испытаний (протокол лабораторных испытаний № 60-80 от 08.11.2024г., экспертное заключение по результатам лабораторных испытаний № 470 от 11.11.2024г.) проба горячей воды в объеме проведенных исследований не соответствует установленным требованиям п. 84 СанПиН 1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (утвержден Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3, далее - СанПиН 2.1.3684-21). Согласно результатам инструментальных измерений температура горячей воды в ванной квартиры № 24 дома № 25А по ул. Западной г. Пскова составила 230С и 29 0С - на кухне, при нормируемом значении показателя не ниже плюс 600С и не выше 750С. В адрес МП г. Пскова, «Псковские тепловые сети» был направлен запрос о предоставлении в адрес Управления информации о температуре горячей воды, подаваемой в многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Из содержания ответа МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» следует, что многоквартирные жилые дома № 21А и 23 по ул. Западной г. Пскова, находящиеся по схеме горячего водоснабжения до дома № 25А и после него, оборудованы общедомовым прибором учета горячего водоснабжения, который фиксирует температуру горячей воды, подаваемой в дома. Согласно ведомостям горячей воды, предоставленным МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» в адрес Управления, за период времени с 01.10.2024г. по 08.11.2024г. температура горячей воды, подаваемой в многоквартирные жилые дома, расположенные по выше обозначенному адресу, соответствует требованиям санитарного законодательства. Согласно акту замеров параметров системы ГВС в многоквартирном жилом доме № 25А по ул. Западной в г. Пскове от 07.11.2024г. температура горячей воды в прямом трубопроводе составила 62 0С. РСО согласно ч. 15 ст. 161 Жилищного кодекса и п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 отвечает за поставку своих ресурсов надлежащего качества лишь до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения дома (точка исполнения обязательств РСО - граница балансовой принадлежности - стена дома и эксплуатационной ответственности - общедомовой прибор учета). Температура горячей воды, подаваемой в помещение потребителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению, – зона ответственности управляющей организации. Согласно информации, содержащейся в реестре объектов жилищного фонда Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, многоквартирный жилой дом № 25А, расположенный по ул. Западной в г. Пскове, находится в управлении управляющей компании ООО УК «Жилсервис». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», в соответствии с которым, температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований ООО УК «Жилсервис» и предлагаю: принять меры по соблюдению требований п. 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».