ООО "ЗЭТО-МАРКЕТ"

В Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области (далее – Комитет) на рассмотрение поступило обращение гражданина, по вопросу построенных объектов на земельном участке с КН 60:02:0150118:70 по адресу: Псковская область, Великолукский район, СП «Пореченская волость», юго-восточнее о. Балаздынь. При внешнем осмотре 29.11.2023 установлено, что на данной территории располагается база отдыха «Солнечный», свободный доступ на территорию земельного участка с КН 60:02:0150118:70 отсутствует. Участок огражден забором. Таким образом, провести осмотр предполагаемых объектов капитального строительства не представляется возможным. Вместе с тем, на официальном сайте базы отдыха «Солнечный», имеются фотографии объектов. Согласно фотографиям, объекты представляют собой двухярусные деревянные каркасные домики с террасой (барнхаус), а также одноэтажные домики с сауной (барнхаус с сауной), установленные на основании из бетонных столбиков, предназначенные для отдыха и туристического обслуживания. в статье 130 Гражданского кодекса РФ (к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства); в пункте 10.2 статьи 1 ГрК РФ (некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений). Согласно фотографиям, объекты имеют признаки капитального строительства. В рамках контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом оценить указанные объекты на предмет капитальности не представилось возможным в связи отсутствием доступа на участок для осмотра. На основании изложенного, объекты обладают признаками капитального строительства, для строительства которого требуется разрешение на строительство. Согласно выписке ЕГРН от 08.11.2023 КУВИ-001/2023-252394376 земельный участок с КН 60:02:0150118:70 на праве аренды принадлежит ООО «ЗЭТО-Маркет». Вид разрешенного использования земельного участка: «под оздоровительный комплекс «Солнечный». Для строительства объектов капитального строительства требуется разрешение на строительство. Таким образом, объекты обладают признаками объектов капитального строительства, для строительства которых требуется разрешение на строительство. С учетом изложенного, имеются признаки нарушения обязательных требований. При этом подтвержденных данных, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствуют.