ООО "ДСПМК ОСТРОВСКАЯ"

В адрес Управления Росреестра по Псковской области (далее - Управление) 28.07.2023 вх. № 09094/2023, поступило обращение Северо-Западного межрегионального управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) от 14.07.2023, о признаках самовольного занятия части земельных участков с КН 60:13:0016201:46 и КН 60:13:0000000:646. Из обращения следует, что Обществом с ограниченной ответственностью «ДСПМК Островская» (далее - ООО «ДСПМК «Островская») на вышеуказанных земельных участках сельскохозяйственного назначения построена дорога к месторождению «Раковая Гора» без согласования с собственником данного земельного участка. На основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 09.08.2023 №07-1-70 специалистами Управления 10.08.2023 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на земельных участках с КН 60:13:0016201:46 и КН 601:13:0000000:646. В ходе проведения выездного обследования проводилась оценка соблюдения требований пунктов 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) – недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с КН 60:13:0016201:46 и КН 60:13:0000000:646, расположены по адресу: Псковская область, Островский район, Бережанская волость, д. Глушни, площадью 70201 кв.м и 22000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Земельные участки принадлежат на праве собственности физическому лицу, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи. Местоположение границ земельных участков с КН 60:13:0016201:46 и КН 60:13:0000000:646 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В ходе визуального осмотра земельных участков с КН 60:13:0016201:46 и КН 60:13:0000000:646 установлено следующее: доступ на земельные участки свободный. По данным земельным участкам проходит дорога, которая имеет покрытые из щебенки, с боковыми канавами. По результатам инструментального обследования установлено, что ширина дороги на земельном участке с КН 60:13:0016201:46 составляет от 12 до 13 метров, длина 171 метр, площадь составляет 2086 кв.м. На земельном участке с КН 60:13:0000000:646 ширина дороги составляет от 10 до 11 метров, длина 28,8 метра, площадь составляет 309 кв.м. Общая площадь дороги составляет 2395 кв.м. В результате проведенного выездного обследования земельных участков с КН 60:13:0016201:46 и КН 60:13:0000000:646, усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно пунктов 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части данных земельных участков, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Из материалов дела ОМВД России по Островскому району УМВД России по Псковской области, предоставленных Управлению Росрестра по Псковской области Россельхознадзором следует, что дорога построена ООО «ДСПМК «Островская» в соответствии с Соглашением о сотрудничестве в целях реализации инвестиционного проекта датированное 14.06.2022. Соглашение заключено между Администрацией Островского района Псковской области, с одной стороны и ООО «ДСПМК «Островская» – именуемый как «Инвестор», с другой стороны. Предметом соглашения является, что Инвестор реализует на территории Островского района инвестиционный проект строительство подъездной дороги к месторождению «Раковая Гора».