ООО "ФИТРУМ"

01.06.2023 ведущим специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Псковской области (далее – Управление) проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – выездное обследование в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Фитрум» (ИНН 7802707848, ОГРН 1207800066979), осуществляемого деятельность по адресу: г. Псков, Октябрьский проспект, д. 40. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН): помещение с КН 60:27:0020104:132, расположенное в здании с КН 60:27:0020104:27, по адресу: г. Псков, Октябрьский проспект, д. 40, принадлежит на основании договора аренды от 01.07.2020 №ДДА 07-2020 ООО «Фитрум» (ИНН 7802707848, ОГРН 1207800066979), о чем свидетельствует запись регистрации вещного права от 08.09.2020 № 60:27:0020104:132-60/037/2020-8. В стене здания, с внешней стороны помещения с КН 60:27:0020104:132, по адресу: г. Псков, Октябрьский проспект, д. 40, находятся пункты государственной нивелирной сети (далее – ГНС) 4 класса – стенной репер 3129 и стенной репер 2770. При визуальном осмотре здания по адресу: г. Псков, Октябрьский проспект, д. 40 установлено, что в помещении с КН 60:27:0020104:132 находится ресторан итальянской кухни РОЗАРИО, о чем свидетельствуют вывески. К внешней стене указанного помещения вплотную установлена летняя терраса, для размещения гостей ресторана. Между летней террасой и входом в ресторан, в стене здания сохранен пункт ГНС 3129, доступ к нему имеется. Пункт ГНС 2770 закрыт летней террасой, визуально не наблюдается, доступ к нему отсутствует. 09.06.2023 Управлением был направлен запрос в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – КУГИ), с просьбой предоставить информацию, выдавалось ли разрешение на использование земель населенных пунктов в кадастровом квартале 60:27:0020104, с местоположением: Псковская область, г. Псков, Октябрьский проспект, у д. №40 (ресторан итальянской кухни РОЗАРИО) для размещения летней террасы ресторана. Из ответа КУГИ от 14.06.2203 исх. №им-08-16411 следует, что разрешение на использование земель в кадастровом квартале 60:27:0020104, с местоположением: г. Псков, Октябрьский проспект, у д. №40 (ресторан итальянской кухни РОЗАРИО) для размещения летней террасы ресторана, не выдавалось. По результатам выездного обследования от 01.06.2023 в адрес ООО «Фитрум» было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее – предостережение) от 27.06.2023 №1 и предложено обеспечить открытый доступ к пункту ГНС 2770, который расположен в стене здания, по адресу: г. Псков, Октябрьский проспект, д. 40, путем сдвига (переноса) летней террасы, примыкающей к стене указанного здания. ООО «Фитрум» было предложено направить в адрес Управления уведомление о принятии мер по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок до 28.07.2023. Указанное предостережение ООО «Фитрум» получено не было, согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений 80100185859038 следует, что 01.07.2023 письмо прибыло в место вручения, а 04.07.2023 была неудачная попытка вручения. В связи с чем, в указанный предостережением срок, писем от ООО «Фитрум» в части касающейся выданного предостережения, в адрес Управления не поступало. 17.08.2023 государственным инспектором по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии по Псковской области Управления было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении ООО «Фитрум». По результатам выездного обследования от 17.08.2023 было установлено, что в результате установки летней террасы, ООО «Фитрум закрыло доступ к пункту ГНС 2770, в связи с чем, определить сохранность пункта не представляется возможным. Каких либо мер, принятых с целью исполнения предостережения от 01.06.2023 №1 ООО «Фитрум» принято не было.