ООО "КСМ"

11 октября 2021 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) из прокуратуры Псковской области поступило требование о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «КСМ», основанное на обращении генерального директора ООО «Анскино» Зеркаля А.Г., о самовольном занятии (использовании) ООО «КСМ» земельных участков с КН 60:14:0080103:132 и с КН 60:14:0080103:135, расположенных по адресу: Псковская область, Палкинский район, СП «Палкинская волость», в районе населенных пунктов д. Веретье и д. Анскино, участок № 1, принадлежащих ООО «Анскино» на праве собственности. В период с 23.11.2021 по 29.11.2021 Управлением в соответствии с решением о проведении выездной проверки от 15.11.2021 № 1, утвержденным заместителем руководителя Управления, проведена выездная внеплановая проверка в отношении ООО «КСМ», на предмет соблюдения требований земельного законодательства на земельных участках с КН 60:14:0080103:132 и КН 60:14:0080103:135. Согласно сведениям ЕГРН: - земельный участок с КН 60:14:0080103:132, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, СП «Палкинская волость», в районе населенных пунктов д. Веретье и д. Анскино, участок № 1, площадью 22 8586 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для добычи песчано-гравийного материала, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Анскино» (далее – ООО Анскино»), о чём 14.08.2018 в ЕГРН внесена запись регистрации права 60:14:0080103:132-60/033/2018-1. Местоположение границ земельного участка с 60:14:0080103:132 определено в соответствии с требованиями действующего законодательства в 2018 году ООО «ПрофКадастр». - земельный участок с КН 60:14:0080103:135, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, СП «Палкинская волость», в районе населенных пунктов д. Веретье и д. Анскино, участок № 1, площадью 14 3753 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для добычи песчано-гравийного материала, принадлежит на праве собственности ООО «Анскино», о чём 14.08.2018 в ЕГРН внесена запись регистрации права 60:14:0080103:135-60/033/2018-1. Местоположение границ земельного участка с 60:14:0080103:135 определено в соответствии с требованиями действующего законодательства в 2018 году ООО «ПрофКадастр». Следует отметить, что ООО «КСМ» является правообладателем земельных участков с КН 60:14:0080103:8 и КН 60:14:0080103:9, данные земельные участки являются смежными участками с земельными участками с КН 60:14:0080103:132 и с КН 60:14:0080103:135. Земельные участки с КН 60:14:0080103:8, КН 60:14:0080103:9, с КН 60:14:0080103:132 и с КН 60:14:0080103:135 представляют собой единый карьер по добычи песчано-гравийного материала (далее –ПГМ). Доступ к земельным участкам осуществляется с земель общего пользования – дороги. Земельные участки не огорожены, границы между земельными участками на местности ничем не обозначены. На участке осуществляется производственно-хозяйственная деятельность по добычи ПГМ , складирование ПГМ - отвалы. Какие-либо работы по добыче ПГМ, на момент осмотра участка, не осуществлялась. Со слов генерального директора ООО «Анскино» Зеркаля А.Г., находившегося в месте проведения контрольных (надзорных) мероприятий, насыпная площадка из ПГМ с отвалами принадлежит ООО «КСМ», однако представитель ООО «КСМ», также находившийся в месте проведения контрольных (надзорных) мероприятий, отрицает данную информацию. В результате инструментального обследования, местоположение спорной насыпной площадки с отвалами установлено, что она расположена на земельных участках с КН 60:14:0080103:132, с КН 60:14:0080103:135, с КН 60:14:0080103:8, КН 60:14:0080103:9. В связи с полученной от представителей ООО «Анскино» и ООО «КСМ» в период проведения проверочных мероприятий информацией, а также в связи с отсутствием документальных доказательств, подтверждающих, что данная площадка с отвалами была размещена на земельных участках с КН 60:14:0080103:132 и с КН 60:14:0080103:135 ООО «КСМ», установить лицо, виновное в совершении данных действий не представляется возможным. Таким образом, вменить нарушение обязательных требований земельного законодательства, выразившееся в размещении спорной площадки с отвалами на земельных участках с КН 60:14:0080103:132 и с КН 60:14:0080103:135 ООО «КСМ» по имеющимся сведениям и материалам, не представляется возможным.