ТСЖ "ЮНОСТЬ"

При осуществлении муниципального жилищного контроля установлены сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения сведений, поступивших от управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского муниципального округа Пермского края служебная записка от от 07.08.2025 № 256/5-02-16-1394, установлено, что ТСЖ «Юность» ИНН 592100011360 не соблюдает требования по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) по адресам: г. Чусовой, ул. Мира, 2, ул. Мира 2/1. Управляющей компанией не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, допущены нарушения обязательных требований законодательства, касающиеся содержания общего имущества, а именно: не подготовлен жилищный фонд по вышеуказанным адресам к сезонной эксплуатации (в ОМСУ не предоставлены документы, подтверждающие выполнение требований по обеспечению готовности систем теплопотребления объектов к отопительному периоду 2025-2026 г.г. (обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов, паспорта готовности жилых домов к эксплуатации в осеннее-зимний период 2025-2026 гг, акты осмотра технического состояния вводов (выводов) инженерных коммуникаций в подвальные помещения (цокольные этажи), фундаменты объекта (здания) и тд.) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В соответствии с п. 10 раздела II Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. Статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом (далее – МКД) должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). П. 11 Приложения № 1 Приказа Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении правил обеспечения готовности к отопительному периоду и порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду». Подпунктов 2.6.1. – 2.6.13 пункта 2.6 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правил ПИНТЭЖФ). В вышеуказанных подпунктах Правил ПИНТЭЖФ предусмотрены обязательные требования по организации и подготовке к сезонной эксплуатации МКД. предлагаю: - подготовить жилищный фонд по вышеуказанным адресам к сезонной эксплуатации (в ОМСУ предоставить документы, подтверждающие выполнение требований по обеспечению готовности систем теплопотребления объектов к отопительному периоду 2025-2026 г.г.)