ООО "ЖЭК МАСТЕР"

В рамках профилактических мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" проведено выездное обследование многоквартирного жилого дома по адресу: Пермский край, г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Гоголя, 4. В ходе которого установлено: земельный участок (придомовая территория), расположенный возле вышеуказанного многоквартирного дома находится в ненадлежащем состоянии. На участке образовались ямы, просел грунт. Данный земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома, согласно пункту 1.4. Договора управления многоквартирным домом от 06 апреля 2015 г., заключенного между ООО "ЖЭК МАСТЕР" и жильцами многоквартирного жилого дома по адресу: Пермский край, г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Гоголя, 4. Указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО "ЖЭК МАСТЕР", которое ненадлежащим образом выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:Пермский край, г. Александровск, п. Карьер-Известняк, ул. Гоголя, 4. Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", управляющая организация обязана содержать придомовую территорию, расположенную на земельном участке в случае, если он входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. В случае если границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не определены на основании данных государственного кадастрового учета применяется пункт 3.2. Правил благоустройства территории Александровского муниципального округа, утвержденных Решением Думы Александровского муниципального округа № 252 от 25.11.2021 г., которым определен порядок определения границ прилегающей территории: «Если сведения о местоположении границ земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (от границ земельного участка) для многоквартирных жилых домов» - 15 метров. Таким образом, в действиях ООО "ЖЭК МАСТЕР" усматриваются признаки ненадлежащего содержания, находящегося в управлении жилого многоквартирного дома № 4 по ул. Гоголя п. Карьер-Известняк г. Александровска Пермского края.