ООО "УК "ВОДОЛЕЙ"

При рассмотрении обращения гражданина РФ (вх. № 4609/ж-2025 от 02.07.2025), установлено, что в обращении содержатся сведения о наличии признаков нарушения обязательных требований санитарно-эпидемиологического законодательства в части нарушения содержания общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Грузинская, 11 (затопление подвального помещения). Поступившие сведения содержат информацию о готовящихся нарушениях обязательных требований (признаках нарушений обязательных требований) в связи со следующим: Согласно ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный закон № 52-ФЗ) индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия. Согласно п.п. 1, 3 ст. 29 Федерального закона № 52-ФЗ в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должны своевременно и в полном объеме проводиться предусмотренные санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, в том числе мероприятия по осуществлению санитарной охраны территории Российской Федерации, введению ограничительных мероприятий (карантина), осуществлению производственного контроля, мер в отношении больных инфекционными заболеваниями, проведению медицинских осмотров, профилактических прививок, гигиенического воспитания и обучения граждан, санитарно-гигиенического просвещения населения и пропаганды здорового образа жизни. Санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия проводятся в обязательном порядке гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами в соответствии с осуществляемой ими деятельностью, а также в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 50 настоящего Федерального закона. В соответствии с требованиями п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 1.2.3684-21) затопление подвалов многоквартирных жилых домов не допускается. При рассмотрении обращения проведена оценка поступивших сведений посредством осуществления следующих мероприятий (ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»): 1. Проведены рассмотрение и оценка информации, поступившей с обращением гражданина РФ. 2. Проведена оценка результатов санитарно-эпидемиологического обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае» по адресу: г. Пермь, ул. Грузинская, 11: протокола (акта) санитарно-эпидемиологического обследования № 4605-ЦА от 11.07.2025. 3. Проведена оценка письменных пояснений Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Водолей» (далее – ООО «УК «Водолей»), поступивших с письмом от 15.07.2025 вх. № 59-23610-2025 на основании запроса Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю (далее – Управление) от 07.07.2025 № 59-00-10/10-19339-2025. По результатам проведенных мероприятий установлено. Согласно сведениям из обращения в подвальном помещении стоит вода, управляющая организация не реагирует на обращения. По предписанию Управления специалистом экспертной организации ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае» 10.07.2025 проведено выездное санитарно-эпидемиологическое обследование по адресу нахождения многоквартирного дома: г.Пермь, ул. Грузинская, 11. По результатам обследования установлено, что в подвальное помещение дома имеются два входа, при этом доступ в подвальное помещение отсутствует (двери закрыты на замок). По факту затопления подвального помещения Управление запросило у хозяйствующего субъекта ООО «УК «Водолей», осуществляющего управление многоквартирным домом по адресу: г. Пермь, ул. Грузинская, 11, письменные пояснения от 07.07.2025 № 59-00-10/10-19339-2025. В ответ на запрос управляющая организация сообщила, что работы по устранению недостатков в многоквартирном доме будут проведены в течение 12 календарных месяцев при наличии денежных средств на балансе МКД (от 15.07.2025 № 59-23610-2025). Таким образом, полученные сведения указывают на признаки нарушения требований санитарного законодательства, могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных: п. 133 СанПиН 2.1.3684-21, ст. 11, п.п. 1, 3 ст. 29 Федерального закона №52-ФЗ. В связи с вышеуказанным, считаю целесообразным рассмотреть вопрос об объявлении предостережения в отношении ООО «УК «Водолей», ИНН 5908002185, ОГРН 1155958004620, юридический адрес: 614101, Пермский край, г. Пермь, ул. Адмирала Нахимова, д. 16, офис 2. ООО «УК «Водолей» необходимо принять меры по соблюдению обязательных требований, предусмотренных п. 133 СанПиН 2.1.3684-21, ст. 11, п.п. 1, 3 ст. 29 Федерального закона № 52-ФЗ, обеспечив отсутствие затопления подвального помещения многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Грузинская, 11.