ООО "УК "ВМЕСТЕ"

В Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю (далее – Управление) Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края направлено обращение гражданина РФ в части нарушения санитарно-эпидемиологических требований к уровню освещения при подходах к многоквартирному жилому дому (далее - МЖД) по адресу: г.Пермь, шоссе Космонавтов, 309а (вх.1121/ж-2025 от 12.02.2025). Из информации гражданина РФ в форме устного обращения согласно карточке личного приема Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 06.02.2025, с учетом приложенных к карточке личного приема обращений жильцов МЖД по адресу: г.Пермь, шоссе Космонавтов, 309а, корпус 1, в адрес ООО УК «Вместе» от 2024-2025, в части поставленного на рассмотрение Управлением вопроса установлено: В обращении содержатся сведения о наличии признаков нарушений обязательных требований санитарно-эпидемиологического законодательства Российской Федерации в части содержания общедомового имущества (придомовой территории) МЖД по адресу: г.Пермь, шоссе Космонавтов, 309а, корпус 1, в части недостаточного освещения на подходах к дому. Поступившие сведения содержат информацию о готовящихся нарушениях обязательных требований (признаках нарушений обязательных требований) в связи с нижеследующим: Согласно статье 11 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, включая МЖД, регулируются СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). В соответствии с п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 земельные участки многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения иностранных граждан, лиц без гражданства, в том числе беженцев и иммигрантов должны: соответствовать гигиеническим нормативам, установленным для атмосферного воздуха, почвы, уровням ионизирующих и неионизирующих излучений территорий населенных мест; быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться; поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, подвергаться антигололедным мероприятиям при температуре ниже 0°С. В соответствии с п. 148 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (далее - СанПиН 1.2.3685-21) установлены гигиенические нормативы искусственного освещения придомовых территорий в темное время суток (таблица 5.56). Согласно таблице 5.56 СанПиН 1.2.3685-21 гигиенические нормативы искусственной освещенности (лк) в виде средней горизонтальной освещенности на уровне земли установлены для переходных аллей и дорог, велосипедных дорожек, пешеходных дорожек у входа в здание (не менее 4 лк), на площадке основного входа в жилое здание (не менее 6 лк). При рассмотрении обращения проведена оценка поступивших сведений посредством осуществления мероприятий, предусмотренных статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: Назначено проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы с привлечением экспертной организации – ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае», включающей: - проведение санитарно-эпидемиологического обследования района размещения жилого дома по шоссе Космонавтов, 309а на предмет оценки наличия освещенности территории при подходах к дому, придомовой территории: переходные аллеи и дороги, велосипедные дорожки, пешеходные дорожки у входа в здание, на площадке основного входа в жилое здание (без взаимодействия с хозяйствующим субъектом), - лабораторные измерения уровней освещенности переходных аллей и дорог, велосипедных дорожек, пешеходных дорожек у входа в здание, на площадке основного входа в жилое здание по шоссе Космонавтов, 309а. В соответствии с протоколом (актом) санитарно-эпидемиологического обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае» №1483-ЦА от 19.0.2025 по состоянию на 17.03.2025 в 20:00 – 21:00 (темное время суток) установлено: МЖД по адресу: г. Пермь, шоссе Космонавтов, 309а, многоквартирный, 26 – этажный расположен в восточном и юго-восточном направлении относительно дороги - шоссе Космонавтов, в юго-западном направлении относительно трамвайного кольца. Со всех сторон света, кроме северной, территория МЖД по шоссе Космонавтов, 309а огорожена забором из металлопрофиля. Доступ на огороженную территорию ограничен. Ведутся строительные работы. На момент проведения обследования в эксплуатации находится один подъезд МЖД (подъезд №2) корпуса №1 (с северной стороны МЖД): на стене дома оборудована вывеска «шоссе Космонавтов, 309А, к1, 307 → 313», на стене дома у входа в подъезд - вывеска в виде цифры «2» с номерами «366-728». На первом этаже здания размещены встроенные помещения нежилого назначения (магазины, пункт выдачи интернет заказов и др.), работают (в окнах виден свет, заходят посетители). Входы в помещения оборудованы с обоих фасадов эксплуатируемой части здания. Со 2 по 26 этажи в здании размещаются жилые помещения: имеются признаки заселения (частично в окнах горит свет). Территория эксплуатируемой части МЖД не ограждена; в части, доступной для обследования, отсутствуют площадки детские игровые, площадки отдыха, хозяйственные площадки, переходные аллеи и дороги, велосипедные дорожки. На придомовой территории вдоль фасадов МЖД по его периметру у входов в здание оборудованы пешеходные дорожки (выложены тротуарной плиткой). Также пешеходные дорожки оборудованы за парковочными местами со стороны размещения трамвайного кольца. Земельный участок МЖД по адресу: г. Пермь, шоссе Космонавтов, 309а, со стороны фасадов эксплуатируемой части здания не имеет электрическое освещение, что не соответствует требованиям п. 124 СанПиН 2.1.3684-21, а именно: Пешеходные дорожки у входов в здание по периметру дома не освещены: на момент обследования на фасадах эксплуатируемой части жилого дома на уровне между первым и вторым этажами установленные осветительные приборы в виде настенных светодиодных светильников (на фасаде жилого дома со стороны ш. Космонавтов - в количестве трех штук, на фасаде со стороны трамвайного кольца – в количестве двух) не светили, находились в выключенном состоянии. Освещение пешеходной дорожки со стороны фасада эксплуатируемой части МЖД, ориентированной на трамвайное кольцо, частично осуществлялось за счет проникающего наружу освещения из окон встроенных помещений, расположенных на 1 этаже здания. Жилой дом по адресу: г. Пермь, шоссе Космонавтов, 309а, включен в Реестр перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» (ООО «УК «ВМЕСТЕ»), ИНН 5904396764, ОГРН 1215900010050, место нахождения: 614000, край Пермский, г. Пермь, ул. Николая Островского, 44А, оф. 7. Таким образом, полученные сведения указывают на признаки нарушения требований санитарного законодательства и могут привести к нарушениям обязательных требований, установленных: - ст. 11 Федеральным законом от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», - п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». В связи с вышеуказанным считаю целесообразным рассмотреть вопрос об объявлении предостережения в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» (ООО «УК «ВМЕСТЕ»), ИНН 5904396764, ОГРН 1215900010050, место нахождения юридического лица: 614000, край Пермский, г. Пермь, ул. Николая Островского, 44А, оф. 7. ООО «УК «ВМЕСТЕ» необходимо принять меры по соблюдению обязательных требований, предусмотренных ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», а именно: обеспечить наличие электрического освещения пешеходных дорожек у входов в здание по периметру дома со стороны фасадов эксплуатируемой части здания на земельном участке МЖД по адресу: г. Пермь, шоссе Космонавтов, 309а, с уровнем искусственной освещенности в темное время суток, соответствующей гигиеническим нормативам, установленным п.148, таблицей 5.56 СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».