ООО "КЛЮЧИ"

В администрацию Чусовского городского округа Пермского края поступила информация о нарушениях обязательных требований земельного законодательства по факту самовольного занятия земельных участков, расположенных по адресу: Пермский край, Чусовской район, совхоз «Надежда», кадастровый номер 59:11:1640105:127, Пермский край, Чусовской район, п. Совхозный, южнее ул. Молодежная, кадастровый номер 59:11:1640105:128, Пермский край, Чусовской район, совхоз «Надежда», кадастровый номер 59:11:1640105:141. Согласно представленной информации установлено, что ООО «Ключи» использует земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Пермский край, Чусовской район, совхоз «Надежда», кадастровый номер 59:11:1640105:127, Пермский край, Чусовской район, п. Совхозный, южнее ул. Молодежная, кадастровый номер 59:11:1640105:128, Пермский край, Чусовской район, совхоз «Надежда», кадастровый номер 59:11:1640105:141, в целях засеивания злаковой технической кукурузой. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 59:11:1640105:128 установлены факты размещения отходов животноводства (навоза). По данным федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) по состоянию на 11.12.2024 установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край, Чусовской район, совхоз «Надежда», площадью 70000 +/- 53 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет под номером 59:11:1640105:127 (далее - Участок). Граница Участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для использования в сельскохозяйственном производстве. Правообладатель – Муниципальное образование Чусовской городской округ Пермского края, государственная регистрация права от 23.10.2020 № 59:11:1640105:127-59/095/2020-2. По данным ФГИС ЕГРН по состоянию на 11.12.2024 установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край, Чусовской район, п. Совхозный, южнее ул. Молодежная, площадью 70000 +/- 53 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет под номером 59:11:1640105:128. Граница Участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Правообладатель – Муниципальное образование Чусовской городской округ Пермского края, государственная регистрация права от 28.05.2020 № 59:11:1640105:128-59/095/2020-5. По данным ФГИС ЕГРН по состоянию на 11.12.2024 установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край, Чусовской район, совхоз «Надежда», площадью 70000 +/- 1377 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет под номером 59:11:1640105:141. Граница Участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для использования в сельскохозяйственном производстве. Правообладатель – Муниципальное образование Чусовской городской округ Пермского края, государственная регистрация права от 30.03.2020 № 59:11:1640105:141-59/094/2020-2. В соответствии с Порядком управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чусовского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Чусовского городского округа, утвержденным решением Думы Чусовского городского округа от 26.12.2019 N 116, уполномоченным органом исполнительной власти по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Чусовского городского округа и государственная собственность на которые не разграничена, расположенным на территории Чусовского городского округа, является Управление имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского округа Пермского края (далее – Управление). Согласно сведений Управления, ООО «Ключи» за оформлением правоустанавливающих документов на использование земельных участков с кадастровыми номерами: 59:11:1640105:127, 59:11:1640105:128, 59:11:1640105:141 не обращалось. По результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что ООО «Ключи» самовольно заняло и использует земельные участки с кадастровыми номерами 59:11:1640105:127, 59:11:1640105:128, 59:11:1640105:141 при этом не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на занятые участки, оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, что является нарушением обязательных требований земельного законодательства предусмотренных ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законодательством и подлежат государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №11 (ред. от 04.03.2021) «О некоторых вопросах применения особенной части КоАП РФ» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Объективная сторона данного правонарушения состоит в совершении противоправных деяний, самовольное занятие земельного участка выражается как в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных владельцев или третьих лиц, так и в форме бездействия (использование земельного участка в незаконных границах). Объект данного правонарушения - общественные отношения в сфере использования земель и охраны собственности. Субъектами данного правонарушения могут быть граждане и юридические лица, самовольно занявшие земельный участок, не имеющие правоустанавливающих документов на земельный участок или совершившие иное нарушение земельного законодательства, а также должностные лица. Субъективная сторона правонарушения характеризуется виной в форме умысла или неосторожности. В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) Не допускать самовольного занятия земельных участков с кадастровыми номерами: 59:11:1640105:127, 59:11:1640105:128, 59:11:1640105:141 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав (разрешений) на земельные участки; 2) В целях использования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства, рекомендуем оформить правоустанавливающие документы и документы, удостоверяющие право на участки земли по адресу: Пермский край, Чусовской район, совхоз «Надежда», кадастровый номер 59:11:1640105:127, Пермский край, Чусовской район, п. Совхозный, южнее ул. Молодежная, кадастровый номер 59:11:1640105:128, Пермский край, Чусовской район, совхоз «Надежда», кадастровый номер 59:11:1640105:141.