ООО "ГОЛДЕНХАУЗ"

В адрес органа контроля поступило обращение заявителя от 12.03.2023 по факту некорректного отражения информации, содержащейся в платежном документе в отношении жилого помещения № 7 по адресу: Пермский муниципальный округ, с. Платошино, ул. Школьная, д. 55, отсутствии возможности проверить правильность начисления обязательных коммунальных платежей, в том числе отсутствии возможности установить объем расхода за предоставляемые коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, с предоставлением счетов-квитанций заявителя с 2019 по 2021 год. Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 1 от 19.05.2023 установлено следующее. В соответствии с информации, размещенной на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, деятельность по управлению многоквартирным домом № 55 по ул. Школьная в с. Платошино Пермского муниципального округа Пермского края осуществляет управляющая организация ООО «Стройтехсервис» ИНН 5904083779. Ресурсоснабжающими организациями являются: ООО «ГОЛДЕНХАУЗ», ООО «Стройтехсервис», ПАО «ПЕРМЭНЕРГОСБЫТ». Согласно имеющейся информации с июня 2019 года между нанимателем жилого помещения жилого помещения № 7 по адресу: с. Платошино, ул. Школьная, д. 55 (далее – жилое помещение) по договору социального найма и ресурсоснабжающей организацией ООО «ГОЛДЕНХАУЗ» заключен прямой договор на услуги холодного водоснабжения, что не противоречит требованиям части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом № 55 по ул. Школьная в с. Платошино является одноэтажным, имеет тип проекта-здание общежития, состоит из 11 жилых помещений (комнат). На этаже имеются общие кухни, туалеты, ванная. В многоквартирном доме имеется централизованное холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение. Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регламентирован разделом IV Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 17.09.2015 № 647-п, утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению. Так, для домов, использующихся в качестве общежитий, оборудованных мойками, раковинами, унитазами, с душевыми, с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, норматив составляет 2, 395 кум. м в месяц на человека – холодная вода, и, 1, 598 куб. м в месяц на человека – горячая вода. Тарифы на холодную воду ООО «ГОЛДЕНХАУЗ» на период с 01.01. 2020 по 31.12.2022, были утверждены Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 04.12.2019 г. № 228-в и составляли с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 23,49 руб./м3; с 01.01.2021 по 30.06.2021 - 23,49 руб./м3; с 01.07.2021 по 31.12.2021 - 24,40 руб./м3. По имеющейся информации ООО «ГОЛДЕНХАУЗ» осуществляет поставку холодной воды, в том числе необходимую для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Многоквартирный дом № 55 по ул. Школьная в с. Платошино оборудован бойлером. Таким образом, объем холодной воды, предъявляемый собственникам (пользователям) жилого помещения № 7, для оплаты, надлежит определять как сумму объемов холодной и горячей воды, рассчитанную исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению. Требования о сведениях, подлежащих включению в платежный документ отражены в пункте 69 Правил № 354. Вместе с тем, согласно анализу предоставленных заявителем счет-квитанций за период октябрь 2020 г. – декабрь 2021 г., ООО «ГОЛДЕНХАУЗ» производит начисление плат за услуги холодного водоснабжения; плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению рассчитана не исходя из суммы нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Пермского края от 17.09.2015 г. № 647-п. В анализируемых счет – квитанциях указана не вся информация, подлежащая включению в платежный документ в соответствии с пунктом 69 Правил № 354.