ТСЖ "ГРАНТ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (обращение вх. от 25.07.2025 № П-С-7205) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ТСЖ «Грант»: - отсутствие проверки состояния и достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета электрической энергии. Протоколом общего собрания собственников жилых помещений и членов ТСЖ «Грант» в многоквартирном доме № 117 по ул. Ладожская г. Пенза (далее - МКД) от 18.04.20217 принято решение о внесении платы за коммунальную услугу по электроснабжению (индивидуальное потребление) в ООО «ТНС энерго Пенза». Исходя из п. 4.4. ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен содержать решение о заключении прямых договоров непосредственно с поставщиком ресурса. В указанном выше протоколе не отражено принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договора энергоснабжения с ООО «ТНС энерго Пенза». С учетом изложенного, исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в МКД является ТСЖ «Грант». В соответствии с положениями п.п «а» и «б» п. 82 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, факта их наличия или отсутствия, а также проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета осуществляют потребители). Согласно пп. «е(1))» п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).