МУП "ЗАРЯ" ПО ОЖФ

В отношении МУП "Заря" по ОЖФ, ГОРОД ПЕНЗА, УЛИЦА МОЛОДЕЖНАЯ, ДОМ 38, (ИНН 5835034866) При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами из Управления ЖКХ г. Пензы поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушении МУП "Заря" по ОЖФ обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирных домов, (далее-МКД), а именно: в срок до 30.04.2025 в орган местного самоуправления не предоставлены планы подготовки многоквартирных домов к отопительному периоду 2025-2026 гг. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом, управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Порядок и требования по подготовке к отопительному сезону предусмотрены Правилами обеспечения готовности к отопительному периоду, утв. Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 (далее - Правила обеспечения готовности к отопительному периоду), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170). Собственником жилищного фонда или организацией по его обслуживанию составляется план-график подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях, который утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период (п. 2.6.4 Правил № 170). В целях подготовки к отопительному периоду лица, указанные в пп. 1.2, 1.4 - 1.6 п. 1 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, обязаны разработать план подготовки к отопительному периоду, который должен содержать результаты анализа прохождения 3 прошлых отопительных периодов, в том числе схемные, режимные и погодные условия, возникшие в текущий отопительный период, аварийные ситуации, особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования (при наличии). Лица, указанные в пп. 1.3 п. 1 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, обязаны выполнять мероприятия плана подготовки к отопительному периоду единой теплоснабжающей организации в части, касающейся подготовки оборудования индивидуальных тепловых пунктов и внутренних систем теплопотребления к отопительному периоду. Указанные лица вправе разработать и утвердить собственный план подготовки к отопительному периоду, содержащий план подготовки к отопительному периоду единой теплоснабжающей организации и результаты прохождения 3 прошлых отопительных периодов, в том числе схемные, режимные и погодные условия, возникшие в текущий отопительный период, аварийные ситуации, особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования (при наличии). Согласно п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду план подготовки к отопительному периоду ежегодно разрабатывается и утверждается организационно-распорядительным документом: лиц, указанных в пп. 1.3 (при принятии лицом решения о разработке и утверждении плана подготовки к отопительному периоду в соответствии с абз. 4 п. 2 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду), пп. 1.4 - 1.6 п. 1 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, - не позднее 30 апреля (п. 3.3 п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду). План подготовки к отопительному периоду должен содержать организационные и технические мероприятия, предусмотренные п. п. 9 - 11 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, с указанием сроков их выполнения, включающие в том числе мероприятия, направленные на устранение проблем, выявленных по результатам анализа прохождения предыдущих 3 отопительных периодов, произошедших аварийных ситуаций при теплоснабжении в прошлые 3 отопительных периода (п. 4 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду). План подготовки к отопительному периоду в течение 5 рабочих дней со дня его утверждения направляется лицами, указанными в пп. 1.2, 1.3 (при принятии лицом решения о разработке и утверждении плана подготовки к отопительному периоду), 1.4 - 1.6 п. 1 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, в орган местного самоуправления. Исходя из ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 2.6.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170; п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234, разработка и утверждение плана подготовки многоквартирного дома к отопительному периоду является обязанностью организации по обслуживанию жилищного фонда. Бездействие МУП "Заря" по ОЖФ в случае непринятия мер по надлежащему содержанию общего имущества МКД (разработка и утверждение плана подготовки многоквартирных домов: 440040, обл Пензенская, г Пенза, ул Молодежная, д. 11 к отопительному периоду) может привести к нарушениям следующих обязательных требований: - п 2.6.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. - п. 3 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234; - ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.