ООО "ПЕНЗАМОЛИНВЕСТ"

В целях исполнения плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий на октябрь-декабрь 2025 года от 29.09.2025 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации "Национальная система пространственных данных", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст 57 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). 03.10.2025г. государственным инспектором в Сердобском, Бековском, Колышлейском и Малосердобинском районах Пензенской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 58:12:7601001:253, расположенного по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, Названовский с/с. Согласно сведений ЕГРН расположенный по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, Названовский с/с, учтен с кадастровым номером 58:12:7601001:253, с уточненной площадью 380000 +/- 432 кв.м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности ООО «ПензаМолИнвест» (ИНН 5828003909, ОГРН 1075827000831), о чем в ЕГРН 10.06.2021г. сделана запись регистрации № 58:12:7601001:253-58/068/2021-1. В соответствии с публичной кадастровой картой федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальной системы пространственных данных», находящейся в открытом доступе в сети интернет по адресу https://nspd.gov.ru, обследуемый земельный участок с кадастровым номером 58:12:7601001:253 граничит с северной, южной и западной сторон с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 58:12:7601001:297. Визуальным осмотром (с возможной для осмотра территории) с последующей фото- и видеофиксацией портативным аудио-видеорегистратором КОНТРОЛЬ-1 установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 58:12:7601001:253 с северной стороны на местности огорожен забором из металлической сетки. С юго-восточной стороны земельный участок используется для выращивания сельскохозяйственной масличной культуры – подсолнечника. С западной стороны земельный участок зарос травянистой растительностью, а также используется для свалки твердых бытовых отходов (далее – ТБО), что не соответствует учтенному в ЕГРН виду разрешенного использования земельного участка. Какие либо полевые работы в момент выездного обследования не проводились, сельскохозяйственная техника на земельном участке отсутствовала, что подтверждается протоколом осмотра территории от 03.10.2025 г. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков согласно которого вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование включает в себя ведение сельского хозяйства и содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Целевое назначение земельного участка – это установленный законодательством порядок, условия, виды разрешенного использования земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земель сельскохозяйственного назначения в частности для свалки ТБО, противоречит нормам законодательства РФ. В результате выездного обследования было установлено, что ООО «ПензаМолИнвест» использует не по целевому назначению принадлежащий на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 58:12:7601001:253, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, Названовский с/с, сведения о котором содержатся в ЕГРН. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ООО «ПензаМолИнвест» использует не по целевому назначению принадлежащий на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 58:12:7601001:253, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, Названовский с/с. В данном случае усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ, а именно: использовать по целевому назначению в соответствии с видом разрешённого использования «для сельскохозяйственного производства» земельный участок с кадастровым номером 58:12:7601001:253, расположенный: Пензенская область, Колышлейский район, Названовский с/с.