СПСПК "СПАССКИЙ АГРОТЕХНИК"

02.10.2025 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, с/с Беднодемьяновский, с кадастровым номером 58:02:0030301:209, на основании утвержденного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 30.09.2025 г. плана проведения контрольно-надзорных мероприятий на октябрь-декабрь 2025 года во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу Пензенская область, Спасский район, с/с Беднодемьяновский, с кадастровым номером 58:02:0030301:209, имеет уточненную площадь 3355484 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве аренды Сельскохозяйственному перерабатывающему сбытовому потребительскому кооперативу "Спасский агротехник", о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:02:0030301:209-58/071/2021-2 от 27.07.2021 г. Срок действия аренды с 21.05.2010 по 20.05.2059. При проведении выездного обследования, с доступной для обзора территории, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с/с Беднодемьяновский, не огорожен забором, доступ на него не ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 58:02:0030301:209 на части взошли посевы озимых сельскохозяйственных культур, на части снят плодородный слой почвы, разработан карьер по добыче песка и на части складируются твёрдые бытовые отходы. На земельном участке частично произрастает древесно-кустарниковая растительность. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков согласно которого вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» включает в себя размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения абз.2, ст.42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, Спасский район, с/с Беднодемьяновский, с кадастровым номером 58:02:0030301:209. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:02:0030301:209 расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с/с Беднодемьяновский, не используется в соответствии с видом разрешенного использования, усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка с нарушением абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно: использовать земельный участок расположенный по адресу: Пензенская область, Спасский район, с/с Беднодемьяновский, с кадастровым номером 58:02:0030301:209 по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования.