АДМИНИСТРАЦИЯ КУВАК-НИКОЛЬСКОГО СЕЛЬСОВЕТА НИЖНЕЛОМОВСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

16.06.2025 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0810102:67, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский муниципальный район, сельское поселение Кувак-Никольский сельсовет, земельный участок 85, на основании утвержденного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 24.03.2025 г. плана проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на апрель-июнь 2025 года во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский муниципальный район, сельское поселение Кувак-Никольский сельсовет, земельный участок 85, учтен с кадастровым номером 58:21:0810102:67, с уточненной площадью 100000 кв.м., с видом разрешенного использования – для целей строительства объектов придорожного сервиса, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:21:0810102:67-58/032/2017-1 от 07.08.2017 г. При проведении выездного обследования, с доступной для обзора территории, осмотром с применением фото и видео фиксацией установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский муниципальный район, сельское поселение Кувак-Никольский сельсовет, земельный участок 85, не огорожен забором, доступ на него не ограничен. На обследуемом земельном участке с кадастровым номером 58:21:0810102:67 произрастает сельскохозяйственная культура. Фактически земельный участок с кадастровым номером 58:21:0810102:67 используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования учтенным в ЕГРН. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков согласно которого вид разрешенного использования объекты дорожного сервиса включает в себя размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с п. 1 ст. 87 ЗК РФ землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 88 ЗК РФ землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушения абз.2, ст.42 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский муниципальный район, сельское поселение Кувак-Никольский сельсовет, земельный участок 85, с кадастровым номером 58:21:0810102:67. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:21:0810102:67 расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский муниципальный район, сельское поселение Кувак-Никольский сельсовет, земельный участок 85, не используется в соответствии с видом разрешенного использования, усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка с нарушением абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно: использовать земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский муниципальный район, сельское поселение Кувак-Никольский сельсовет, земельный участок 85, с кадастровым номером 58:21:0810102:67 по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования.