ООО "РВС-ДЕВЕЛОПМЕНТ"

13.02.2025 специалистом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, в районе ул. Ладожская (кадастровый номер 58:29:1008004:129), на основании письма администрации г. Пензы от 31.01.2025 № 4-14-278 (вх. № Эл/003798/25 от 06.02.2025) в целях определение его целевого использования. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, в районе ул. Ладожская, учтен с кадастровым номером 58:29:1008004:129, имеет уточненную площадь 1940 кв.м., вид разрешенного использования – магазины, находится на праве аренды у ООО "РВС-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН 5835061500) (запись в ЕГРН 58-58/037-58/037/001/2015-834/4 от 11.03.2015 г., арендодатель — администрация г. Пензы). Осмотром установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область,  г. Пенза, в районе ул. Ладожская, на местности не огорожен, объекты строительства отсутствуют. Земельный участок используется для парковки автомобилей неограниченного круга лиц без нанесения дорожной разметки и соответствующих дорожных знаков (фототаблица от 13.02.2025),в связи с чем, выявлено не использование земельного участка с кадастровым номером 58:29:1008004:129 с целью размещения магазина. По результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.