ООО "УК "ДОБРЫЙ ДОМ"

1) В отношении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добрый Дом» (далее – ООО «УК «Добрый Дом»), ОГРН 1165835062942, ИНН 5829003193 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении в рамках Федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, реестровый номер функции: 313122070 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) обращений от 08.04.2025 вх. № 1528/ж-2025, от 10.04.2025 вх. № 1557/ж-2025; 2) документы, поступившие из ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» от 30.04.2025г. вх. № 58-6469-2025, от 07.05.2025г. вх. № 58-6744-2025, от 07.05.2025г. вх. № 58-6748-2025 (экспертные заключения от 30.04.2025г. № 1.1015/4.1-25, от 06.05.2025г. № 1.1064/4.1-25, от 06.05.2025г. № 1.1068/4.1-25 к протоколам лабораторных исследований (испытаний) и измерений № п1.25.02130 от 25.04.2025г.; № п1.25.02237, № п1.25.02240 от 29.04.2025г.), 3) информация об управляющей организации ООО «УК «Добрый Дом» из официальной государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https:// dom.gosuslugi.ru усматриваются признаки нарушений обязательных требований при осуществлении деятельности юридического лица ООО «УК «Добрый Дом», а именно: при работе инженерно-технологического оборудования (оборудования котельной) многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Изумрудная с. Засечное Пензенского района Пензенской области, находящегося в управлении ООО «УК «Добрый Дом», отмечается превышение параметров шума: - уровня звука в жилом помещении (жилой комнате) квартиры № 6 вышеуказанного жилого дома, измеренного 23.04.2025г. в ночное время, что не соответствует требованиям таблицы 5.35, главы V СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (далее – СанПиН 1.2.3685-21), п. 130, гл. VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее-СанПиН 2.1.3684-21); - уровня звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами на частотах 250Гц, 500Гц и уровню звука, в жилом помещении (спальной комнате) квартиры № 6 вышеуказанного жилого дома, измеренного 28.04.2025г. в ночное время, что не соответствует требованиям таблицы 5.35, главы V СанПиН 1.2.3685-21, п. 130, гл. VIII СанПиН 2.1.3684-21; - уровня звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами на частоте 250Гц, в жилом помещении (спальной комнате) квартиры № 6 вышеуказанного жилого дома, измеренного 28.04.2025г. в дневное время, что не соответствует требованиям таблицы 5.35, главы V СанПиН 1.2.3685-21, п. 130, гл. VIII СанПиН 2.1.3684-21. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: При изучении сведений установлено, что 1) При работе инженерно-технологического оборудования (оборудования котельной) жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Изумрудная, д. № 1, отмечается несоответствие параметров шума (уровня звука) в жилой комнате квартиры № 6 вышеуказанного жилого дома, измеренного 23.04.2025г. в ночное время, требованиям таблицы № 5.35, главы V СанПиН 1.2.3685-21 и п. 130, гл. VIII СанПиН 2.1.3684-21, а именно: уровень звука составляет 26,6±1,0дБА при допустимом уровне не более 25дБА. 2) При работе инженерно-технологического оборудования (оборудования котельной) жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Изумрудная, д. № 1, отмечается несоответствие параметров шума (уровня звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами на частотах 250Гц, 500Гц и уровню звука) в спальной комнате квартиры № 6 вышеуказанного жилого дома, измеренного 28.04.2025г. в ночное время, требованиям таблицы № 5.35, главы V СанПиН 1.2.3685-21 и п. 130, гл. VIII СанПиН 2.1.3684-21, а именно: уровень звукового давления на частоте 250Гц составляет 41,3±0,8дБ при допустимой величине не более 30 дБ, уровень звукового давления на частоте 500Гц составляет 25,6±0,8дБ при допустимой величине не более 24 дБ; уровень звука составляет 34,1±0,9дБА при допустимом уровне не более 25дБА. 3) При работе инженерно-технологического оборудования (оборудования котельной) жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Изумрудная, д. № 1, отмечается несоответствие параметров шума (уровня звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами на частоте 250Гц) в спальной комнате квартиры № 6 вышеуказанного жилого дома, измеренного 28.04.2025г. в дневное время, требованиям таблицы № 5.35, главы V СанПиН 1.2.3685-21 и п. 130, гл. VIII СанПиН 2.1.3684-21, а именно: уровень звукового давления на частоте 250Гц составляет 41,3±0,8дБ при допустимой величине не более 40 дБ. Правонарушение установлено при рассмотрении информации, поступившей из ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» от 30.04.2025г., вх. № 58-6476-2025, от 07.05.2025г. вх. № 58-6744-2025, от 07.05.2025г. вх. № 58-6748-2025 (экспертных заключений от 30.04.2025г. № 1.1015/4.1-25, от 06.05.2025г. № 1.1064/4.1-25, от 06.05.2025г. № 1.1068/4.1-25, протоколов лабораторных исследований (испытаний) и измерений № п1.25.02130 от 25.04.2025, № п1.25.02237, № п1.25.02240 от 29.04.2025). Шум постоянный, широкополосный. Согласно разделу V п. 104 СанПиН 1.2.3685-21 нормы снижены на 5 (шум, создаваемый инженерно-технологическим оборудованием). Согласно п. 130 главы VIII СанПиН 2.1.3684-21 уровни физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам. В главе № V СанПиН 1.2.3685-21 установлены нормируемые параметры физических факторов, в том числе шума. Нормируемые параметры шума в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых зданий представлены в таблице № 5.35. СанПиН 1.2.3685-21. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: При осуществлении деятельности ООО «УК «Добрый Дом» по управлению жилым домом № 1 по ул. Изумрудная с. Засечное Пензенского района Пензенской области, обеспечить выполнение требований санитарного законодательства, а именно: 1) Провести мероприятия по достижению уровня шума в жилых комнатах квартиры по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Изумрудная, д. 1, кв. 6 в ночное время суток при работе оборудовании котельной вышеуказанного жилого дома, до нормируемых значений, установленных требованиями таблицы 5.35, гл. V СанПиН 1.2.3685-21, п. 130, гл. VIII СанПиН 2.1.3684-21 с момента получения предостережения и постоянно при осуществлении деятельности. 2) Провести мероприятия по достижению уровня шума в спальной комнате квартиры по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Изумрудная, д. 1, кв. 6 в дневное время суток при работе оборудовании котельной вышеуказанного жилого дома, до нормируемых значений, установленных требованиями таблицы 5.35, гл. V СанПиН 1.2.3685-21, п. 130, гл. VIII СанПиН 2.1.3684-21 с момента получения предостережения и постоянно при осуществлении деятельности. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 48, п. 49 Положения о Федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021г. № 1100. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу .... (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)