ООО "ТК"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (обращение вх. от 03.07.2024 № З-6496) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «Теплоснабжающая компания»: - многоквартирный дом №31 по ул. 40 лет Октября г. Пензы (далее - МКД) не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является ООО «Теплоснабжающая компания». В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 2 ст. 13 Закона №261-ФЗ). Требования ст. 13 Закона №261-ФЗ в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются, в том числе: - на ветхие, аварийные объекты, на объекты, подлежащие сносу; - на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции; - на многоквартирные дома, включенные в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона №261-ФЗ, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирных домах данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона №261-ФЗ, действия по оснащению многоквартирных домов (в случае установления наличия технической возможности установки общедомового прибора учета) приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями ст. 13 Закона №261-ФЗ оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют (ч. 9 ст. 13 Закона №261-ФЗ). Необеспечение ООО «Теплоснабжающая компания» действий по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД (в случае установления наличия технической возможности установки такого прибора учета) может привести/приводит к нарушению прав собственников (пользователей) помещений МКД в части возможности оплаты за коммунальную услугу по отоплению исходя из фактически потребленного коммунального ресурса. Указанные действия (бездействие) ООО «Теплоснабжающая компания», а именно непринятие мер по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД (в случае установления наличия технической возможности установки такого прибора учета), может привести/приводит к нарушению следующих обязательных требований: - ч. 1, ч. 2, ч. 9 ст. 13 Закона №261-ФЗ. ООО «Теплоснабжающая компания» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 1, ч. 2, ч. 9 ст. 13 Закона №261-ФЗ.