ООО СЗ "ТЕРМОДОМ-СТРОЙСЕРВИС"

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее – Управление) поступило обращение физического лила от 12.09.2024г. (вх. №ОГ-1077/24 от 13.09.2024г.). 23.09.2024г. с 10 часов 05 минут до 11 часов 05 минут было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, 33, кадастровый номер 58:29:4004022:20. При анализе сведений учтенных в ЕГРН установлено: - земельный участок с кадастровым номером 58:29:4004022:20, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, 33 имеет уточненную площадь 698 кв.м., вид разрешенного использования: размещение жилого дома, принадлежит на праве собственности ООО СЗ «ТЕРМОДОМ-СТРОЙСЕРВИС». По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 58:29:4004022:20 расположен жилой дом с кадастровым номером 58:29:4004022:185 площадью 42,8 кв.м. На жилой дом зарегистрировано право собственности за ООО СЗ «ТЕРМОДОМ-СТРОЙСЕРВИС». Так же по сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 58:29:4004022:20 расположено нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 58:29:4004022:140 площадью 112,8 кв.м. На нежилое здание (гараж) зарегистрировано право собственности за ООО СЗ «ТЕРМОДОМ-СТРОЙСЕРВИС». Из указанного обращения следует, что собственник земельного участка по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, 33 с кадастровым номером 58:29:4004022:20 занимается деятельностью станции технического обслуживания (далее – «СТО»). Визуальным осмотром установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, 33, расположен индивидуальный жилой дом, который в настоящее время согласно внешних признаков не эксплуатируется, также на земельном участке расположено нежилое здание (гараж) в котором осуществляется коммерческая деятельность («СТО»), что подтверждается имеющейся вывеской «СТО», а также сведениями содержащимися в сети интернет и в геоинформационной системе 2GIS. В соответствии с абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, что земельный участок с кадастровым номером 58:29:4004022:20 используется не в соответствии с видом разрешенного использования, выявлены признаки нарушения земельного законодательства абзаца 2 ст. 42 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абзацем 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 58:29:4004022:20 в соответствии с видом разрешенного использования в срок до «08» декабря 2024 года.