ООО "ПЕНЗАМОЛИНВЕСТ"

20.08.2024 г., государственным инспектором в Нижнеломовском, Спасском и Наровчатском районах Пензенской области по использованию и охране земель, было проведено выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) земельного участка с кадастровым номером 58:21:0890101:49, расположенного по адресу: : Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский муниципальный район, сельское поселение Усть-Каремшинский сельсовет, земельный участок 101, на основании утвержденного плана проведения выездных обследований на июль-сентябрь 2024 г. от 01.07.2024 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (во исполнение показателей государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, в соответствии с п. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский муниципальный район, сельское поселение Усть-Каремшинский сельсовет, земельный участок 101, учтен с кадастровым номером 58:21:0890101:49, с уточненной площадью 202359 кв.м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью «ПензаМолИнвест», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58/032-58/032/001/2015-1479/4 от 18.01.2016 г. Визуальным осмотром с последующей фото и видео фиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A480 установлено, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский муниципальный район, сельское поселение Усть-Каремшинский сельсовет, земельный участок 101 с кадастровым номером 58:21:0890101:49, не огорожен забором, доступ на него не ограничен, зарос древесно – кустарниковой и сорной травянистой растительностью. На обследуемом земельном участке с кадастровым номером 58:21:0890101:49 складируется мусор бытовых и строительных отходов. Кроме того, животные на земельном участке не паслись, признаков ведения сельскохозяйственных работ, в том числе связанных с возделыванием земли не имеется, отсутствуют насаждения зерновых культур и сельскохозяйственная техника. Фактически земельный участок с кадастровым номером 58:21:0890101:49 используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования учтенным в ЕГРН. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков согласно которого вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование включает в себя ведение сельского хозяйства и содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 58:21:0890101:49 расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Нижнеломовский муниципальный район, сельское поселение Усть-Каремшинский сельсовет, земельный участок 101, площадью 202359 кв.м., не используется в соответствии с видом разрешенного использования, усматриваются признаки нецелевого использования земельного участка с нарушением абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ в части недопущения использования земельного участка с кадастровым номером 58:21:0890101:49 не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка сведения о котором содержатся в ЕГРН в срок до «29» ноября 2024 года.