ООО "ГРОСС"

12.08.2024 г. с 10 часов 00 минут до 10 часов 25 минут на основании письма администрации г. Пензы от 25.07.2024 г. № 3-14-1425 (вх. № эл/021740/24 от 29.07.2024 г.), было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Попова, 3В. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Попова, 3В, учтен с кадастровым номером 58:29:3002005:26, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, уточненной площадью 794 кв.м., с видом разрешенного использования – для размещения сезонного рынка (по документу), принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Гросс", о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-01/040/2007-197 от 01.06.2007 г., на данном земельном участке, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером: - 58:29:3002005:54 (г. Пенза, ул. Попова, д. 3В), площадью 310 кв.м., принадлежит на праве собственности Обществу с Ограниченной Ответственностью "Гросс", о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-58-36/003/2014-057 от 22.01.2014 г. Визуальным осмотром с последующей фото и видео фиксацией фотоаппаратом Canon PowerShot A590 IS было установлено, что обследуемый земельный участок на местности не огорожен, на земельном участке располагаются два строения (торговые павильоны «торговый ряд Западный»), а также торговые палатки, в которых осуществляется продажа фруктов и овощей. В ходе выезда были осуществлены промеры одного строения, расположенного вблизи смежного земельного участка с кадастровым номером 58:29:3002005:48 измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 04.09.2023 г. № С-ДЭМ/04-09-2023/275222756, действительно до 03.09.2024 г.), по его фактическому расположению. По результатам промеров было установлено, что часть подлежащего обмеру строения, (торговый павильон «торговый ряд Западный» которое размещено вблизи смежного земельного участка с кадастровым номером 58:29:3002005:48), расположена за пределами отвода обследуемого земельного участка, о чем свидетельствует схематический чертеж. Общая площадь нарушения, занятая частью строения (торговый павильон «торговый ряд Западный» которое размещено вблизи смежного земельного участка с кадастровым номером 58:29:3002005:48) ориентировочно составляет 88,5 кв.м. (Sнар.1 (16 кв.м.) + Sнар.2 (72,5 кв.м.)) Земельный участок ориентировочной площадью 16 кв.м. (16 кв.м.) является частью смежного земельного участка с кадастровым номером 58:29:3002005:48 (на который зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования за юридическим лицом). Земельный участок государственная собственность на который не разграничена ориентировочной площадью 72,5 кв.м. (Sнар.2) в ЕГРН не учтен и находится в ведении органов местного самоуправления. В результате выездного обследования выявлены признаки нарушений земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка, общей ориентировочной площадью 88,5 кв.м. с нарушением пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) учитывая, что в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 58:29:3002005:26 выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на него с нарушением пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пунктом 1 ст. 25 и пунктом 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 58:29:3002005:26 без правоустанавливающих документов до «15» октября 2024. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (в случае несогласия с данным предостережением, вы вправе направить возражение на предостережение). Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения могут быть представлены нарочно, направлены почтой по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 39а, электронной почтой e-mail: penza@r58.rosreestr.ru